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| Costa Rica, San Jose, a very good place for the investment |
近來有不少房仲業者將觸角延伸到海外，大力鼓吹台灣民眾把資金投向海外。但東森房屋董事長王應傑卻認為，全球房市最好的投資地點是台灣。他還挑戰及質疑同業，批評很多房仲推薦的海外投資效益報告根本是不負責任，只突顯投報率、卻刻意隱藏可能風險。
房仲業店頭紛開拔海外
近幾年來有多家房仲將店頭開向海外，從日本、中國、東南亞各國等，還積極提出多項投資效益分析，日本6％以上最高，就算是近年來幾已泡沫崩盤的中國各城市都誇稱2％以上投報率。
王應傑直言，這些投資效益都是不負責任的分析，分析裡都沒有說明風險，以日本為例，投資不動產是有6％投報率，但是要課徵買方「不動產登錄稅」、「取得稅」、「印花稅」等，這些費用加起來約是房屋總價的3～4％，還有總價5％消費稅，另有總價3％仲介費加六萬日幣，賣方也要付3％仲介費。他說，站在保護台灣投資者立場，房仲業理應要強化風險管理，日本經濟起伏大，且日本財稅部門對海外投資客收取所得稅、消費稅也是十分積極，並有高昂維護費，或是碰到不好的代辦業者等，都會吃掉投報率，可能賺了租金、賠了房價，最後就是負投報，加上台灣人未必會懂當地法律，只有風險加劇。
不應鼓勵台灣人投資中國房市
王應傑也以中國為例，強調中國政府近年來積極打房，且經濟成長也下降，從限建、限貸加限購等，手法各異，更大風險是法治不明，各省環境差異性太大，當地產業者都被套牢了，還叫台灣人去投資，是很不負責任的作法。
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| Panama, Panama city is also a good place |
他認為，到陌生的地方投資是一件危險的事，一定要切記，台灣是台灣人最熟悉的地點，從法律到環境都熟悉，且台灣法治明確，投資是比較可靠的地方。王應傑也提醒，投資台灣房地產也要有選擇及做功課，例如最近被部分市調機構或代銷炒作很高調的台中及高雄市，都要小心選擇。
投資房市要勤做功課
他說，近來建商到高雄買地，一坪地買到230萬元，號稱未來有一坪超過30萬元豪宅行情，但他才在9月初買高雄辦公室50坪花500萬元，一坪才10萬元，是位在高雄四維及三多路口的16樓大樓中的5樓，那個路口周遭有多家金融機構，是高雄的金融區，之前東森在高雄市中山路租透天店面當辦公室，一個月租金4.5萬元，如此一比較下來，一年省了十多萬元租金。
數月前他也買下台中辦公室，在正中港路上的長億大樓，每坪15.8萬元，買一百坪，附近的新建大樓竟號稱一坪要賣60～70萬元，隔條馬路一坪價差四倍？很難想像，而長億大樓還是正中港路，理應更具價格的支撐力才對，王應傑說，真不知道行情從哪裡來？
王應傑認為，近來房價是有回跌，且利率仍低，是適合買進作為自住自用房子，但要注意不能隨某些人起舞，有些是刻意哄抬價格，台中、高雄的空屋率都很高，不錯地點的大樓各有優點，房價也適宜，只要好好做功課及比價，就可以投資。
不再所向無敵！美債危機難解 美元將喪失儲備貨幣地位
《TIME》雜誌指出，若觀察過去3年美國遭逢債務上限危機時，海外購賣美國國庫券的數量(美國政府發行的短期債券 Treasury bills)便可以發現端倪。高盛銀行近日出具報告表示，2011年8月美國府會對峙期間，購買美國國庫券的數量大幅下降，直到國會達成共識將債限上調後，購買數量才又反彈。《TIME》雜誌指出，若美國僵局繼續使市場情緒緊繃，未來世界各國央行將很有可能不再使用美元作為儲備貨幣，可能會轉而使用歐元，甚至新興國家貨幣。
「債務違約」這件事情，可是美國自1776年建國以來，從未發生過的事情，若美國府會真的無法在在本週四(17日)提高舉債上限，將可能造成嚴重後果，波及全球金融市場。若美國債務違約，那就代表美元已經失去部分支付能力、儲蓄能力及購買力，將造成美元貶值。如此一來，美國債市的資金將流入亞洲貨幣市場，造成亞洲貨幣升值壓力增大。
國際經濟機構也相當關注美債危機，國際貨幣基金(IMF)主席拉加德(Christine Lagarde)把美債限危機與2008年金融風暴相提並論；歐洲央行官員也表示，若美國真的違約倒債，美元將會喪失做為全球主要儲備貨幣的地位 。此外，中國社會科學院世界經濟與政治研究所研究員余永定也表示，美國不應該因國內的政治僵局而綁架了全球經濟，這是一種相當不負責任的行為。
美元向來都是全球央行的儲備貨幣，若真的要找尋其他貨幣來替代，也不是一時半刻的事情。但是已經有許多經濟學家開始呼籲，應該訂定一個新的系統，以全球主要貨幣組成一個貨幣籃子，再以這些主要貨幣作為全球的儲備貨幣，而非單一使用美元。《TIME》雜誌指出，若美元真的喪失儲備貨幣地位，可能會使全球金融市場陷入一陣混亂時期，未來在美國的借貸成本也將會一併升高，但是好處是，或許這樣也能催生另一種新的儲備貨幣，使全球的貨幣系統更平衡。
分析
- 台灣房地產是需要假設持續上漲，才有投資價值，否則，台灣房地產租金收益率很低，還不如做人民幣定存；
- 参考上表許多國家房租收益率高於 6.0% 、租金稅又低如 Costa Rica, San Jose、Panama, Panama City、New Zealand, Auckland、Mexico, Mexico City、Puerto Rico, San Juan、UAE, Dubai、Thailand, Bangkok、Jordan, Amman 城市真的引起我的興趣， 我甚致覺得『每平方公尺/人均所得』 ( Price.Sq.M/Gdp ) 未超過 18% 之城市是很值得注意 ，由於美債違約風險拉高，反而是理財分散投資風險之其中一選擇，勿集中於一種商品；
- 根據各國稅率，許多國家房地產投資稅率是很低的，由其是我們只做租金收入時，幾乎是非常低的稅率，既使考慮遺產稅；
