美國量化寬鬆退場之後將會掀起全球性的資金緊縮，過去推升中國房地產泡沫的資金將無以為繼而終告破滅。
美國QE（量化寬鬆）政策漸進退場已成定局，新興經濟體資金愈來愈緊俏也成共識，金融資產泡沫破滅近在眼前的聲音也愈來愈響亮。其中，
紅色中國是最大泡沫愈來愈受到注目，連就在二○一四年∼二○一五年初的確切日期也被明白提出，而且會持續十年大蕭條。這不禁讓我想起二○○一年章家敦的《
中國即將崩潰》，十多年之後是否就要實現了呢？
當年章家敦的立論是「中國四大國營銀行的壞帳已經高到不能維持的地步，早晚走向崩潰一途」，但迄今中國沒有崩潰，是否意謂章家敦的預測錯了呢？不要忽略章家敦說的是「即將」、「早晚」，並未明確指出日期，且十多年的時間其實並不長，而中共中國是共產極權，它利用高存放款利差的政策，奪取人民存款該有的利息收入以補貼金融業的虧空，這種打消呆帳的作法在歐美民主國家無法「長期」執行，因為執政者會被趕下台，但在共產中國，為國犧牲一些利息收益被認為合情合理。問題是：如此作法能維持多久？
二○○八年金融海嘯出現，該年十一月中共推出四兆人民幣刺激經濟計劃，引出瘋狂大借貸，產生畸型的地方「城投債」，房貸與一般企業放款產生的房市泡沫成為揮之不去的夢魘。這是本土趨勢投資家林洸興在二○一一年的觀察，他當時認為二○一二年這顆超級炸彈就會引爆，二○一二年過去了，不但不見爆炸，「世界末日」的馬雅預言也未實現。不過，危機解除了嗎？
同樣在二○一一年，鄧特公司（HS Dent）出版了《大崩壞就在眼前》（The
Great Crash Ahead），鄧特二世（
Harry S. Dent, Jr. ）指出：「
最後一個泡沫在中國，由於其政府一手促成的超大資本投資，製造了一個極端龐大的房地產泡沫和高度過剩的住宅、基礎建設和工業產能，到了二○一二年初，
歐洲經濟走疲的影響將擴散到美國，並開始對中國造成衝擊，由中國政府主導的那個泡沫也將會破滅。」
他在二○一四年一月再出版《二○一四年∼二○一九經濟大懸崖》（The Demographic Cliff:How to Survive and Prosper During the
Great Deflation of 2014~2019）新書中，一再警告我們：「當其他經濟學家、分析師告訴你，我們終於出現長久復甦—千萬不要相信他們！」而且他還透露「二○一四年∼二○一九年的大通貨緊縮是有生之年最嚴重的衰退、最深的低谷」。
中國大泡沫就要破滅 鄧特二世認為，
中國泡沫可能是現代史上最大的政府驅動型泡沫，而它的崩潰也勢將創下新紀錄。要消化這個過度投資的惡果，可能得花上十年以上的時間，但到時候，中國又將掉落人口統計趨勢斷崖，所以，它可能永遠都無緣成為世界最大的經濟體，中國的氣數即將告終。
2014 大陸70個主要城市房價連續下滑
大陸70個主要城市房價連續下滑，杭州本來高居不下的房價，像骨牌瞬間推倒，接連降價求售，溫州跌幅最深，房價已經連跌31個月，各地房市混沌不明，很多購房者才剛剛買了預售屋，房地產業者就打出促銷訊息，房子沒到手已經巨額虧損，不甘心的購房者發起一波又一波抗議活動，砸毀接待中心，到建商公司開伙「辦桌」，各式各樣的「房鬧」越演越烈，溫州是「房鬧」重災區，房地產業者不堪其擾，聯合寫了倡議書，要求政府推出相關政策出手制止。
保全vs.抗議者：「你們把所謂的需求都集中起來好不好？你也拿出一點誠意來，不要這麼苦大仇深的。」
保全拿著大聲公，以一擋百。保全vs.抗議者：「你說怎麼談？這裡怎麼談？」
預售屋的模型已經被砸得東倒西歪，非得先穩住陣腳不可，深怕憤怒的購房者裡應外合，購房者早就團團包圍出入口，免得負責人開溜了，
杭州這個建案24小時內每坪降了近台幣萬元，之前聽信推銷員先搶先贏，沒想到才過一夜，血本無歸。
溫州房產從漲幅最快的「黃金屋」，變成跌幅最深的「大地雷」，2011年房價每坪近11萬人民幣，到今年1月，只剩6.3萬人民幣，連續下跌31個月。溫州房地產業者：「房地產的十之八九都破產了，現在跑路的沒有幾個房地產現在活得開心的，現在作為企業也是很困難。」
2014 大陸二線70個主要城市房價連續下滑，
2015 大陸一線房價會下滑，地方銀行將破產，中國城市經濟將結束。
彭博：中國零首付購房迴響美國次貸風險
中國購房正在出現零首付，令人回想起觸發美國經濟崩潰和全球金融危機的次貸危機。根
據官方媒體和政府機構以及開發商的聲明，今年從南方的廣州，深圳到北方的北京都出現交易規避政府有關購房首付至少要有30%的要求。
彭博社6月13日報導說，放鬆零首付的要求可能侵蝕中國的金融穩定，增加房地產公司、銀行和中國經濟的風險。政府對消費者的警告暗示，官員將努力限制這樣的安排。這是一個房屋過剩的房地產市場的緊張跡象。
「它對於開發商和第三方的風險是嚴重的，因為購房者沒有承諾。」花旗集團中國經濟學家丁爽說。「零首付過去曾經出現在美國。它基本上讓不合格的人們可以購買房子。」丁爽說。「我們需要觀察，是否這將成為廣泛的現象。」丁爽說。「現在，它似乎仍然是零星的。」
增添影子銀行風險
彭博社引述瑞穗證券首席亞洲經濟學家沈劍光表示，
這種做法威脅增添中國7萬億美元影子銀行積累的風險，開發商或第三方安排資金來覆蓋首付的要求。國家統計局週五說，今年頭五個月，中國房屋銷售額下滑10.2%。
根據《南方日報》報導，在廣州，將近20個房地產開發商推出零首付計劃來刺激銷售。廣州和深圳政府機構警告不要實施這種做法。
「零首付不能解決購房者資金短缺的問題，它不得不依賴非傳統做法諸如以高利息幫客戶支付零首付，或欺騙性升高房價以從銀行騙取貸款。」 深圳市城市規劃和國土資源委員會於4月10日聲明中說。
週四發佈的信貸數據顯示，政府遏制影子銀行，同時允許銀行增加借貸來支持步履蹣跚的經濟。五月份新增人民幣貸款超過預計的8708億元。中新社六月六日報導說，保利房地產集團在它的南京中央公園開發樓盤當中，允許購房者推遲支付完全首付。買房者可以支付五萬元押金，然後在三個月內支付房價的15%。最小單位大約是70平米，要價120萬元。
在美國，以崩潰而結束的房貸瘋狂持續了十年，它的特點是放鬆標準，包括降低資格審查，降低起始利率（但是在一段日子之後升高利率）。自從2010年以來，中共政府要求首次購房者支付最少30%的首付，對二次購房者的要求更高。業主有限的槓桿限制了風險。
中國臭名昭著的鬼城甚至比它們聽起來更加毛骨悚然。隨著全中國的房價在今年頭五個月下跌10.2%，房地產開發商正顯示出恐慌的跡象。他們推出零首付的房屋。彭博社6月16日評論說，隨著中國漠視前車之鑑，犯下跟美國同樣的次貸錯誤，中國在走向一個硬著陸—並且是非常突然的發生。
令人脊背發涼的事態發展
彭博社評論說，現在中國的開發商們似乎在從 Angelo Mozilo 身上吸取靈感。就像這位美國國家金融服務公司的前負責人一樣，他們在儘量逃避旨在遏制房地產投機的監管規定，甚至開始向中國13億迷戀房地產的公民們推出零首付貸款。當你考慮一下這樣的計劃給美國國家金融服務公司以及最終給美國經濟帶來的是多麼糟糕的結局的時候，你開始理解為甚麼這是一個如此令人脊背發涼的事態發展。
越來越多的經濟學家在警告，中國可能在走近一個「明斯基時刻」（Minsky moment）。這是隨著債務積累超過現金流的步伐，投機熱潮發生一個突然和醜陋的終結的時刻。實際上，由於中國巨大的和不透明的影子銀行系統的迅速增長，沒有人真的知道中國現在的情況可能有多糟糕。
有人常常提及中國房地產當中30%的首付的規定，由此世界不應該擔憂大陸金融，但是就像彭博社6月13日報導中所說的，逃避這些規定的交易正開始出現在從廣州、深圳到北京。這增添了房地產公司、銀行和走向24年來最疲軟增長的中國經濟的風險。
中國經濟規模大 難以拯救
彭博社評論說，未能監管美國的非存款銀行體系是2008年世界最大經濟體危機的原因。中國自己的影子銀行怪獸估計規模達7萬億美元，它包含許多不透明的金融工具。開發商或第三方使用它們來安排資金滿足首付要求。很大的可能性是，影子銀行系統比任何人包括習近平的經濟重組團隊所認為的都遠遠更大。它可能遠大於中國的8.2萬億美元的經濟規模。
在一個迷信大銀行不會崩潰的世界裡，中國整個的經濟可能大得難以拯救。樂觀派說，那4萬億美元的外匯儲備呢？中國將捉襟見肘的動用這些資金救助一個又一個公司，每一個都將令美國政府扔給美國國際集團的850億美元相形見絀。但是，當交易商甩賣成風的時刻，市場將崩潰，美國收益率將扶搖直上。中國將遭遇難以想像的帳面虧損，而它的出口依賴型經濟將遭遇更實實在在的損失。
延遲經濟和政治的清算
政府在警告消費者，提防那些聽起來太好的房地產交易。但是箝制措施頂多是做做樣子。只要北京真正的重點是達到7.5%的增長目標，當局阻斷這些融資把戲的機會就很渺茫。次貸已經不僅成為點燃經濟活動的一個方式，而且也成為說服中國家庭，他們的財富在增加，因此不要挑戰共產黨的一個方式。它在延遲一個經濟和政治的清算。
這種故意的視而不見意味著中國最終的崩潰可能比人們想像得更加巨大，更加可怕。那些堅持說北京在盡力控制情況的人在忽視官方數據，它顯示五月份新增人民幣貸款超過預期達到1,400億美元。而「官方」意味著真實的數字肯定更高。
突然發生的硬著陸
彭博社評論說，中國的資產負債表對於華盛頓、東京和其他地方構成如此巨大的風險的原因是，我們根本不知道它到底有多糟糕。黯淡的報告感染所有的經濟領域。在青島巨大的港口，交易商最近被控使用同一批鋁和銅的庫存作為多批貸款的抵押。不使用國際透明度和會計的規範，隨著中共箝制媒體，中國變得更加像一個黑盒子。
在四月份，前財政部長項懷誠透露，地方政府可能積累了超過3.2萬億美元債務，幾乎是2011年國家審計署報告數字的兩倍。在香港，監管機構在爭相對大陸貸款實施嚴格控制。
如果世界從華爾街的瀕死經歷學到任何東西的話，那就是一個領域的高風險行動蔓延到另外一個領域是多麼的快。美國的按揭狂潮快速演變為「無文件」（No-doc）貸款的鬧劇產品。這些狡猾的貸款合同聲稱「只收利息」不需支付本金。隨著中國犯下同樣的錯誤，北京可能發現中國在走向一個硬著陸—並且是非常突然的發生。
分析
- 由於中國自己的影子銀行怪獸估計規模達7兆美元，它包含許多不透明的金融工具。開發商或第三方使用它們來安排資金滿足首付要求。而『中國零首付購房』正加速中國次貸危機，預估 2015 ~ 2016 正是中國次貸危機最危險時間，中國若不降低 GDP 成長率是很難逃離風暴，一旦，中國次貸危機爆發，大陸房子會再崩盤大陸大銀行將破產，台灣房價崩盤也將難逃，人民幣大跌，台灣、韓國經濟都將大受傷。
- 台灣人民幣境外中心不能關起門來說自己有3000億人民幣存款，若沒有去化管道，資金沒有流動機會，抱得資金愈多愈危險，所以一定要提供有效的去化管道，一旦，中國發生金融危機，台灣金融風險會突增，仍要仔細關心中國現有的M2（廣義貨幣）供應量，以免中國金融危機來臨時沒做好預防措施。( 註：台灣總債務達 124.4%，台灣主要債務是政府、房貸、建貸，政府+房貸+建貸/GDP 將近 86.52%，政府經常性支出占政府歲出83%，一旦，中國發生金融危機將易造成台灣房貸及國債破裂，年輕人將面臨希臘近破產之慘狀；) 台灣人民幣商品金額及金融業風險：
- 3000 億人民幣存款；
- 200 億人民幣寶島債；
- 台灣全體國銀對中國曝險續創新高，跨國國際債權餘額升至三五一．三億美元，最終風險餘額更高達五一○．一億美元（約新台幣一．五兆元，約 3060 億人民幣），中國首度成為台灣最大債務國，台灣風險大增。
- 因此，人民幣商品總金額已經達到 6260 億人民幣，約3兆元新台幣，一旦，中國發生金融危機將易造成人民幣跌幅超過20%，台灣金融業損失將出現金融風暴；台灣理財族需思考中國泡沫崩裂時，台灣金融業風險；
- 若中國金融風暴突然發生時，全球供應鏈會瞬間出現大幅庫存無法消化，所有原物料價格頓時崩盤，許多全球供應鏈大廠極可能面臨危機，全球經濟成長必然衰退；
