2012年4月21日 星期六

蘋果( Apple Inc., )今年最爭議之戰略 - 7吋的iPad Mini 價格及功能,將導致 Window 8 平板量縮

CUPERTINO, CA - OCTOBER 04:  Apple CEO Tim Coo...
CUPERTINO, CA - OCTOBER 04: Apple CEO Tim Cook speaks at the event introducing the new iPhone at the company's headquarters October 4, 2011 in Cupertino, California. The announcement marks the first time Cook introduces a new product since Apple co-founder Steve Jobs resigned in August. October 4, 2011 in Cupertino, California. (Image credit: Getty Images via @daylife)
7吋的iPad Mini傳聞第三季上市 低價策略迎戰Win 8平板

據外媒報導以及中國媒體爆料,Apple即將推出7吋iPad mini的傳聞似乎並非空穴來風,據聞7寸版本的iPad將會在第三季時跟iPhone 5並肩發表,且據先前的消息指出,7吋iPad mini將搭載解析度1024x768的螢幕,但因為內部規格與iPad相近,所以可以相容現行的app程式。而定價部分則傳出會介於249~299美元之間的價位,約合新台幣7500元到9000元。

此外,眾家媒體也稱鴻海與和碩已經取得iPad mini的代工訂單,更有三星高層透露消息給韓媒,指Apple iPad mini將在年內面世,以上說法更是平添幾分真實性。

而從競爭角度來看,隨著市場變化,小尺寸、低價的iPad似乎越來越重要,因為先有Amazon的Kindle Fire以低價風行市場,後又發生Apple無法成功申請禁止平板市場主要對手三星進入北美市場的禁令,而三星平板在十吋、七吋皆有具競爭力的產品,反觀Apple在中小尺寸產品線卻無產品規畫,因此iPad mini看似是箭在弦上,不得不發。

此外在第三季時正巧是微軟發表Windows 8系統之期,想必屆時一定會有不少Windows 8平板問世,所以Apple iPad mini正好也負起在第一線迎戰Win 8 tablets的任務。

總而言之,Apple每次發表iPad系列平板都是市場上的大件事,此點從銷售數字與市場反應皆可略知一二,而小尺寸且低價、低規格的iPad mini究竟可否延續Apple在平板市場上銳不可擋的銷售神話也是相當值得注意的話題

蘋果iPhone5 傳10月上市

CUPERTINO, CA - OCTOBER 04:  Apple CEO Tim Coo...
CUPERTINO, CA - OCTOBER 04: Apple CEO Tim Cook speaks at the event introducing the new iPhone at the company's headquarters October 4, 2011 in Cupertino, California. The announcement marks the first time Cook introduces a new product since Apple co-founder Steve Jobs resigned in August. October 4, 2011 in Cupertino, California. (Image credit: Getty Images via @daylife)
據彭博社報導,Piper Jaffray分析師蒙斯特(Gene Munster)預測,萬眾矚目的蘋果iPhone 5可能在10月問市,將有全新的外觀設計,並搭配更快速的無線網路。由於外傳iPhone 5將改採In Cell內嵌式觸控面板,恐引發轉單效應,造成TPK宸鴻(3673)、勝華(2384)昨日股價雙雙打入跌停。

蒙斯特原先預測,蘋果可能在8月發表iPhone 5,但晶片業者高通表示無法滿足市場的晶片需求,分析師預期該零件將用於新版iPhone,故10月是iPhone 5較可能的上市時間。

蘋果股價近日飽受利空消息襲擊,周四又跌破600美元,除了高通的晶片供應受限,Verizon Wireless又宣布,上季iPhone銷量由430萬支降至320萬支。

     為了達到輕薄的要求,近期傳出蘋果將捨棄現在所用的玻璃式觸控,改採內嵌式觸控,iPhone 5的厚度目標設定在8毫米以下,也就是比現在的iPhone 4S還要再薄約1.4毫米。此外,在製程整合之後,多項流程都在TFT面板廠部分完成,不僅零組件減少,還可以大幅縮短中間運送的時間,法人推估可以降低約10%至20%的生產成本。

     凱基證券報告指出,日本面板廠包括東芝、夏普與索尼的內嵌式觸控面板良率已經達到75%的水準,可以進入量產階段。此外,LGD也計畫在年中量產。由於日韓面板廠已經是蘋果的TFT面板供應商,也藉此整合觸控面板供貨,直接衝擊台灣觸控面板供應鏈,法人預期,少了蘋果訂單的影響最快在第3季就會發酵,造成昨日宸鴻開盤就重挫殺至跌停,收盤價388元。勝華同樣開盤大跌,尾盤摜殺到跌停作收,收盤價19.95元。

     蘋果是宸鴻最大客戶,去年蘋果佔宸鴻營收比重高達75%,今年首季也在70%以上;而勝華今年因為搶到過半數的iPad觸控面板訂單,蘋果所佔比重也提升到65%的水準。由於iPad mini可能在第3季末推出,iPhone 5上市時間一般推估也會落在第4季初,因此蘋果轉向的影響最快在第3季會發酵。

     凱基預估,少了蘋果iPhone訂單,宸鴻的觸控面板出貨第3季將開始滑落,影響到宸鴻營收、獲利表現;宸鴻2011年每股盈餘約48元,預估2012年每股盈餘減至46元,2013年每股盈餘減至32元。

彭博:iPad mini 10月問世

彭博社於3日美國股市收盤後引述未具名消息人士指出,蘋果(Apple Inc.)計畫在今(2012)年10月推出一款價格較低、尺寸較小的「iPad mini」,預期這款iPad尺寸將介於7-8吋之間。根據消息,這款iPad mini不會搭載「視網膜螢幕(Retina Display)」,與甫於3月問世的新iPad不同。
NASDAQ指數成分股蘋果(Apple Inc.)3日在正常盤終場上漲1.16%,收599.41美元,創4月27日以來收盤新高;盤中最高一度上升至600美元,為4月27日以來首度觸及600美元關卡。

Sterne Agee & Leach Inc.分析師Shaw Wu指出,iPad mini可能會衝擊到谷歌(Google Inc.)、微軟(Microsoft Corp.)與亞馬遜(Amazon.com Inc.)爭取平板電腦市佔的企圖。他認為,iPad mini將成為競爭對手最可怕的惡夢。這款新iPad定價很可能會接近谷歌最近與華碩(2357)新推的Nexus 7、亞馬遜的Kindle Fire,這兩款裝置都擁有7吋螢幕、定價199美元。

平板電腦業者目前大多從蘋果尚未涉足的區塊著手,希望能藉此避開蘋果的進逼。以此來看,微軟(Microsoft Corp.)最新推出的自有品牌Windows RT/Windows 8 Pro平板電腦「Surface」應該可望獲得習慣Windows作業系統的使用者青睞。

Harpervision Associates Inc.總裁兼創辦人Greg Harper 6月19日在接受彭博社電視專訪時表示,微軟將Xbox 360、Windows Phone智慧型手機、PC以及平板電腦這些產品加入了Metro風格的介面,嘗試提供消費者一脈相承的使用體驗,策略與蘋果相似,但又未像蘋果iOS作業系統那麼封閉,可以說是正好介於谷歌(Google Inc.)開放型Android作業系統與iOS中間。他認為,這讓微軟有非常好的機會在市場上競爭。

在定價方面,微軟雖然尚未公佈,但已表示Surface的Windows RT版定價將與其他ARM架構平板類似,而Windows 8 Pro版的定價則會與Ultrabook PC相近。此外,Windows RT版Surface將與Windows 8同步上市,Windows 8 Pro版則會在3個月後跟進。目前最新iPad的定價介於499-829美元之間。

低價平板大戰 iPad mini會贏

     誰會是下半年低價平板電腦大戰的最大贏家?摩根大通證券昨(3)日大膽預言iPad Mini將會勝出,若切入一般零售市場,預估可創造逾1,000萬台銷售佳績,Kindle Fire與Nexus 7則是競爭老二位置,Win8題材則需等到明年下半年。

     摩根大通證券科技產業分析師哈戈谷(Gokul Hariharan)認為,在iPad Mini等四大品牌廝殺下,代工廠廣達是低價平板電腦題材最大贏家,其次為F-TPK、可成、電池組、LGD等零組件廠商,及台積電與聯電等晶圓代工廠商。

     哈戈谷看好iPad Mini將是低價平板電腦族群最大贏家,預期螢幕約7.8吋的iPad Mini,可能會鎖定大眾市場、而非利基型市場,因為Google/亞馬遜低價平板電腦來勢洶洶,iPad Mini價格若能低到,249至299美元,下半年銷售1,000萬台應該不成問題,確保蘋果的市場龍頭地位。

     至於老二位置,哈戈谷認為將由亞馬遜Kindle Fire與Google Nexus 7爭搶,且Kindle Fire竄出機率較高,因為預期亞馬遜將推出2款售價約149至199美元的Kindle Fire,依舊是年底銷售旺季最便宜的平板電腦,且只要能在國際市場開賣,銷售700至800萬台應不成問題。

     而上週先行推出、具有Google Play整合與199美元價格優勢的Nexus 7,哈戈谷則是認為,缺乏平板電腦特定應用會是較大風險,若能藉由華碩通路進行銷售,200萬台應是可接受數字。

     至於突如其來宣佈將以Surface跨入平板電腦領域,並樂觀預估將銷售300至400萬台的微軟,哈戈谷認為,包括其他即將推出的Win8平板電腦在內,價格過高恐怕是銷售最大變數。

     哈戈谷也點出另一個值得關注的市場,就是硬體規格不高、FOB價格僅50至80美元的白牌平板電腦,業界預估今年出貨規模將上看4,000萬台,主要鎖定印尼、泰國、拉丁美洲等新興市場,但在低價平板電腦與4吋低價智慧型手機搶進下,明年白牌市場成長力道將趨緩。

     哈戈谷同時提醒,7吋平板電腦在今年下半年大舉湧入市場,意味著明年第一季庫存調整風險將攀升,尤其是前置時間較長的半導體零組件族群,這是進行佈局時需注意之處。

蘋果逼歷史新高!小iPad將吃掉安卓平板30%銷量

外電報導,Piper Jaffray Cos.分析師Gene Munster 9日發表研究報告預期,市場盛傳即將問世的iPad mini可望在今(2012)年第4季熱賣400-600萬台,這有可能會侵蝕正常尺寸iPad 10%的銷售量以及30% Android(安卓)平板電腦(當中包括Google Inc.新推的「Nexus 7」)的銷售量。Munster指出,iPad售價降低、尺寸縮小,會完全抹殺Android平板電腦主打的差異化特點。
NASDAQ指數成分股蘋果(Apple Inc.)9日終場上漲1.32%,收613.89美元,創4月12日以來收盤新高,距離4月9日創下的歷史收盤新高紀錄(636.23美元)僅剩3.64%。Munster將蘋果的目標價設定為910美元,投資評等為「加碼」。

Munster說,蘋果有可能會在發表iPhone 5的同時推出iPad mini,甚至還會同步更新「Apple TV」電視機上盒。他認為,7吋或8吋的iPad mini售價應為299美元,介於199美元8GB iPod Touch以及399美元16GB iPad 2之間。

分析
  • Apple每次發表iPad系列平板都是市場上的大件事,7吋iPad mini的出現,怎樣定 iPad 2 價格才是值得關注,無論 7吋iPad mini 是 249$ USD 還是 259$USD,預估 iPad 2 價格仍是 399 $USD,所以台廠在 Window 8 平板價格怎麼跟是問題。
    • iPad 2 Price:Wifi, 16GB, 399$; Wifi + 3G, 16GB, 529;
    • 如果,iPad Mini Price: Wifi, 16GB, 229$; Wifi + 3G, 16GB, 359$; 將直接打中 Window 8 平板,同時壓制 Google Android Tablet;
  • iPhone 5 LCD 將是 4.3 inch 或 4.7 inch ,機身將更薄 , Touch 功能將更精致,價格極可能是 239 $USD , 因此將對 HTCSamsung 形成壓力。
  • 影響到 TSMC 成長率,業界人士指出,下半年雖然各家OEM廠都推出新款智慧型手機及平板電腦搶市,但看來只有蘋果iPhone 5及iPad mini能大賣,幸好蘋果產品3G/4G基頻晶片、電源管理IC、無線網路IC、觸控IC等晶圓代工訂單,幾乎是由台積電拿下,因此就晶圓代工市場來看,台積電仍是下半年表現仍會優於競爭同業。
  • 分析人士還指出,iPad Mini 還會給微軟帶來不利因素。微軟剛剛推出了自有品牌的平板電腦Surface,但Windows RT版Surface很可能將面臨著無法吸引用戶的困境。Android的應用生態系統肯定比iOS App Store要小一些,但還算是完美無缺;而與此相比,Windows RT卻不能與廣泛的 Windows平台上的所有英特爾x86應用兼容。預計 微軟將首先推出基於ARM處理器的Surface,此後不久再發佈x86版 Surface。
  • 對台廠只剩得利之 Apple 概念股,加上證所稅、油電漲價、食物漲價,今年經濟將很遲緩 , 內需消費也將下滑,極可能只有各股表現;
  • 再以馬政府 2012 政府財政惡化程度,一年花近 2 兆,科技投資小於5.6% ,已經開始明顯影響台灣經濟並拖累投資環境,這也是台灣民主化後政府財政惡化持續及民間投資率負成長之現象 ,兩黨之立委卻還無自覺,馬政府是一個花費無度,沒有什麼功能之政府;
  • 政府及台廠應思考整體收購專利之戰略,讓台廠能在品牌 Tablet 大幅成長;
  • 以三星2012 續投資1.6兆台幣在擴充及新科技, 三星可以獲得韓國政府極低之利率資金 ,而蘋果今年手上現金將超過 3 兆台幣 ,持續投資新技術,台廠是力量最弱的,加上政府財政惡化拖累,建議拉攏新加坡政府投資,台商高科技建立東南亞據點比較能得到稅的補助及政府低利資金幫助;
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馬政府之證所稅、調高基本工資算是改革嗎?

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4_D308795-Taiwan Beech Trail, Taiwan 台灣山毛櫸步道-太平山-國家森林遊樂區-台灣水青岡-冰河孓遺植物-珍稀植物-晴天-宜蘭縣-大同鄉 (Photo credit: 棟樑‧Harry‧黃基峰‧Taiwan)
券商公會:政府課不到證所稅

政府「吃了秤砣鐵了心」要課證所稅,券商公會近日來疾呼要免課自然人證所稅,同時拿出數據顯示,近10年台股市場是虧損4039億元,政府「實質上根本課不到證所稅」。

券商公會指出,以最近10年集中交易市場為例,全體市場市值約增加2.12兆元,以有交易股數占發行在外股數50%估算,全體市場約增加1.06兆元,而10年間市場僅證交稅及手續費就占1.45兆元,還未加計融資融券成本及借券費用,全體投資人在市場即虧損4,039億元,各年度所得起伏大,代表證所稅稅收金額極不穩定,政府實際上根本課不到證所稅。

券商公會還提出,自財政部開始研議課徵證所稅後股市持續下跌,台股指數就從3月2日8170點跌至4月5日7528點,跌幅7.86%;成交金額從2月的1,400多億大幅萎縮至約600億元,減少超過5成。復徵證所稅已使台股部分資金先行退場、股市成交量大幅萎縮,連受證所稅豁免的FINI(外資)都在4月轉買為賣台股328億元。量是價的先行指標,致而降低市場本益比,將嚴重衝擊資本市場和證券業發展。

政府在經濟成長停滯、油電和物價高漲、有通膨疑慮之際,不但沒有調降稅負、減輕人民負擔,以維持經濟活力走出經濟困境,反而提出復徵證所稅方案,加重人民負擔、造成投資人恐慌、股市交易量萎縮,「毀滅」資本市場,實在不是一個好的決策,證券公會呼籲政府在審慎評估對資本市場的衝擊之前,不要貿然課徵證所稅。若一定要實施,應先排除自然人適用。

證所稅要一舉多贏, 難

Taiwan Taipei
Taiwan Taipei (Photo credit: Toby Simkin)
行政院19日火速審查通過復徵證所稅方案。衡酌一周來股市的表現,不僅未重演24年前的噩夢,令股價無量下跌19天,若剔除歐美股市的不利影響,台股的表現在亞洲股市中也未見特別不尋常之處;這足以推證,台灣的股市、投資人以及主管機關的控制力都與24年前不可同日而語。過了最艱難的頭一關,復徵證所稅應已站穩腳步,如果再順應市場實情,略加修正,稅改的第一面大纛,將可挺立不搖。

不過,許多證券界人士仍然憂心忡忡,認為情勢並不看好,堅持復徵證所稅可能引起弭天大禍,不但傷及證券業者,連企業融資、政府稅收乃至GDP都會受到拖累。仔細玩索,我們會發現業者論斷的根據是在股市交易量的萎縮。一周來,儘管股價並未過度動盪,交易量的確大不如前,長此以往,甚或每下愈況,則上述顧慮並非無的放矢。

交易量下滑,可能受到許多因素影響,諸如歐債危機再起,各國都深受衝擊。證所稅復徵當然脫不了干係,不過仍要分辨此屬短期還是長期現象。首先,只要證所稅復徵方案一日不定,股市就會深深籠罩在不確定性之中。最直接的來源,就是財政部的版本送進行政院,究竟會如何調整,這要待行政院版正式出爐方見分曉。隨之而來的,就會是立法院中朝野雙方的攻防。目前已經呈現的,是國民黨不分區立委曾巨威所提出的所謂「震撼版」,宣稱為追求真正的公平正義,要將財政部版的分離課稅改為直接併入所得稅累進課稅,稅率可能加倍。此案若通過,股市的衝擊之大,難以想像。

至於其餘的執政黨立委,為了爭取選民認同,可能對行政院版提出修正,修正的方向一般認為會較為務實,這雖有利於股市及投資人,但也是一個重要的不確定性來源,許多投資者也會等待最後結果確定,再決定是否重返股市。因此,在這段期間股市交易量下滑自屬必然,一旦立院通過最後版本,不確定性煙消雲散,交易量當應聲回升,並無必要強予過度解讀。

除去這樣的短期因素,股市交易量也可能受某些長期因素的影響,其中最重要的就是預期成本效益的變化。此次財政部版草案堅守一個原則,就是稅收不可減少,因此對於下修證交稅稅率以換取投資人對證所稅的支持,始終不稍退讓,於是對投資人而言,復徵證所稅之後,對預期收益確定會降低,投資意願當然折損。財政部宣布證券交易所得的計算方式時,明言證交稅可當作費用扣除。這固然適用於超過300萬門檻的大戶,對於發生虧損者,劉憶如部長亦慷慨允諾可讓他們掛號於其後三年扣抵,則其證交稅自應一體看待為可扣除的費用。如果投資人都十分理性,將全體要求扣除,則復徵證所稅收不到幾百億,但高逾千億的證交稅將可能流失,這才真叫「賠了夫人又折兵」。

為今之計,財政部要趕緊在政院版中將此徹底去除,但為表達善意與歉意,可斟酌調降證交稅千分之一到1.5。與此同時,原草案中規定持有五年以上方視為長期投資,給予減半申報優惠,雖然行政院審查修正為三年,這仍與一般先進國家以持有一至二年為準的通例大相逕庭,應該務實地降為一年。如果完成這兩項修正,不僅執政黨立委難有異議,股市投資人的預期收益不減反增,股市交易成本降低也有活絡股市的作用。

我們所期盼的,是行政院從善如流,儘早進行合理的修正,從速送進立院,執政黨立委就上述修正方向務實的討論之後形成妥適法案儘快三讀通過,則上述短期、長期的不確定因素即可早日釐清,而股市投資人也不再懼怕遭受過度的損失,股市再度欣欣向榮,我們真正穩步踏上稅改的大道,一舉多贏。

政府歲出大增 7% 加上證所稅、油電漲價,經濟衰退遲緩將延長

    政府歲出支出成長7% 1.93兆,每年政府支出成長率大於經濟成長率,那來錢? 預估2012 總稅收約 1.780兆,馬政府期待錢要由物價升值增加營業稅、股市增加證所稅、國營增加盈餘繳國庫來達到解決, 調高油電價就是增加營業稅及國營盈餘。

2011 總稅收來源

問題是過去增稅增加稅收比率反而下降,降稅刺激經濟成長反而升高稅收,馬政府想法並不實際,以稅收的公平性也說不通,因為政府稅收分配是極端不公平,95%稅收是政府及軍公教花費用掉,如果扣掉政府稅收之勞福支出及科技投資,軍公教花費達到91.5%之稅收,跟極權國家很接近。

整個民間投資率,並沒有因兩岸三通、ECFA 、 政府營所稅降至17%得到改善,反而因增稅、投資率下降、經濟衰退而稅收減少增稅對經濟衝擊,民間投資率負成長,整體稅收反而減少,而經濟也衰退,風險相當高,馬政府將讓台灣經歷民間投資率長期負成長的時代,大家要有心理準備。

馬政府上台後,振興經濟無方消費力道疲弱,雖推出優惠房貸、消費券、減稅、促進就業等多項振興經濟方案,亦未能提升2010年民間消費成長率。國內外經濟預測機構預測2011年民間消費成長率將在3.8%上下,較2010年為低,2012 ~ 2013 民間消費成長率將更低

政府媒體不公正,誤導投資人賺錢沒繳稅,台灣投資人由 9000點跌到 7500 已經繳了上千億證交稅,賺500萬 以一千萬進出 20次就2億 繳了 60萬證交稅,因此證交稅已經有資本利得的功能,因為台灣證交稅是很高的。台灣股市投資人繳稅比率是比較高的,其他國家一般股市下跌是抽不稅,台灣投資人由 9000點跌到 7500 概估已經繳了 1380億,所以證交稅已經有資本利得的功能。基本問題是,政府沒有把經濟與股市弄好,造成稅收減少,主因是政府經濟努力不足造成稅收不足。台灣投資人賺錢有繳稅的,請財政部部長勿亂講,妳破壞台灣投資人名譽的。

台灣散戶與中實戶交易次數多,所貢獻之證交稅之稅率平均有超過 13% ~ 15%,證所稅造成衝擊在這裡,證所稅對投資環境影響是資本家及創投將在台灣減少開公司養員工之意願,資本家及創投就是大股東,所以未來就影響勞工工作機會,影響勞工薪資調漲,就增加貧富差距,所以一般人以為增稅可降低貧富差距是錯誤的,只有促進民間投資率引導增加勞工工作機會可以縮減貧富差距

更離譜是實施證所稅後,股市下跌要求勞保基金進場護盤,而且,政府每次都是要求勞保基金進場護盤,這樣勞保基金早晚不出問題才怪
政府每次都只調高基本工資,問題是在基本工資範圍勞工比率不高,真正受惠勞工不多,真正與勞工繳稅成正比的是薪資,而勞工真正能由薪資正比得到稅收支出之福利是勞工養老給付,它是與勞保最高投保薪資及勞保費相關,當政府限制勞保最高投保薪就等於壓低勞工福利,其他之福利勞工一生大都用不到,用到機率也低;最明顯是把勞工給付相關之最高投保薪資壓在 43900,而健保投保薪資拉到高至 182000,讓勞工可領到退休福利很低,可以由勞工與雇主壓榨之健保稅很高,這樣欺壓勞工與雇主,形成相當不公平制度政府負擔之勞保費比率一直都沒調高過,也就是說稅收撥至勞工福利主要是政府負擔之勞保費比率,沒調高就是政府沒有掏錢照顧勞工,調基本工資是口號照顧勞工,還是雇主出錢是雇主照顧勞工不是政府功德。

政府也可以增加勞工未來退休給付, 也就像政府支持勞工退休金類似,政府可以增加勞保費負擔比率及調高勞保最高投保薪資,這樣就是政府直接調高勞工老年退休給付,政府已經二十五年都沒增加勞保費政府負擔比率,二十五年內軍公教加薪超過15次,總幅度超過89%,30年累計幅度更高達 246%,軍公教加薪時 退休俸也跟著調整,但政府都沒有增加過勞保費負擔過

養這麼多公務員,怎麼可能一國家130萬人過著比歐洲更好的福利制度,其他人民卻過著只被抽稅幾乎無福利之制度? 卻一再欺騙人民增稅能改善貧富懸殊 ,稅金進貧戶之福利低於總稅收支出 0.1%政府對勞工之福利直接看

1. 政府支出給勞工福利及退休給付在總支出之比重  
2. 民間投資率 ( 與勞工工作機會息息相關 )
3. 勞保最高投保薪資及勞保費政府負擔比率 ( 政府可以直接調高勞工退休月領給付 )

今年政府支出 1. 政府支出給勞工福利及退休給付在總支出之比重下降, 2. 民間投資率 ( 與勞工工作機會息息相關 ) 仍衰退, 3. 勞保最高投保薪資及勞保費政府負擔比率12年以上沒變過,所以與勞工之福利及改善貧富懸殊無關。



結論: 不能讓人民生活改善,不能稱為改革,公平不一定是改革,如共產制度被人們唾棄一樣更不用說是奇怪的公務員加薪3%,人民共體時艱』改革,破世界記錄。
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2012年4月19日 星期四

馬政府的不動產實價課稅會得民心嗎?

Housing
Housing (Photo credit: james.thompson)

台灣房屋彭培業:不動產實價課稅若明年上路 天下大亂

今年7月不動產實價登錄上路,財政部下一個目標,擬鎖定豪宅交易實價課稅,台灣房屋總經理彭培業指出,倘若實價課稅緊接實價登錄後登場,恐怕是「跛腳政策」,因為實價登錄要落實,按照台灣每年成交40-50萬戶不動產、房屋存量在780戶估算,至少得花3年時間才能完成初步程序,若急就章讓豪宅交易實價課稅登場,市場將「天下大亂」。

彭培業指出,居住正義並非從價格、或是稅負解決,根本問題在於「空間」,全台房價在奢侈稅祭出將滿一年之際,依舊不跌反漲,看得出奢侈稅只是增加房地產交易的成本,但對於能保值又增值的投資標的,房價根本下不來,因為有價值的不動產,會不停增值,只會越漲越多,房市問題應回歸供需失衡。

以台北市而言,彭培業認為如何把台北市變大,讓上班族願意通勤離開台北定居,就是個問題,他針對日前內政部長李鴻源為降低雙北房價,提出「把人搬出雙北市」的交通補貼方案回應表示,這樣的想法根本行不通,比方某位上班族原本在台北市上班,後來離職了,試問如何確定他已不在雙北市就職。彭培業認為此舉將增加許多稽核成本,他認為要治本可從道路改善做起,包括台北市、新北市到桃園的高速公路收費站不收費,另外可增加台北桃園往來的區間車等,減輕上班族在台北市置產的需求,進而平抑房價。

Taipei Story House
Taipei Story House (Photo credit: Shenghung Lin)
至於房市景氣,由於全台房市329檔期春燕報到,北中南皆出現熱絡買氣,展望接下來的520檔期及下半年,彭培業表示,將呈與329檔期持平表現,下半年包括7、8月份是否出現颱風帶來天然災變,以及資本利得稅的課徵、和實價登錄政策上路、通膨疑慮等,都是影響房市表現因素。

彭培業指出,329檔期之所以一口氣引爆,主要是因為329檔期累積去年12月至今年1、2月壓抑已久的買氣,加上少了選舉不確定因素推升買方信心,但相較緊接而來的520檔期,由於並未出現政黨輪替,缺少議題帶動,表現將不如329檔期亮眼;下半年則因有7、8月的颱風季,和政府實價登錄政策上路、及油電雙漲引發的通膨疑慮,恐怕增添房市景氣的不確定因素。

若民眾目前有購屋的計畫,彭培業建議,須掌握三大原則,分別是交通便捷、人口密集及高就業機會,以新北市來說,可循三環三線,在捷運站旁走路10-15分的標的,若價格在2字頭,就是大好機會;再往南則是林口長庚醫院附近區段,或桃園藝文特區,未來增值空間都相當被市場看好。


國泰金控(2882-TW)今(16)日發布 2012 年 4月國民經濟信心調查結果,台灣景氣遲未見明顯反彈,景氣對策燈號已連續4個月出現藍燈,本月民眾對景氣的樂觀指數反轉向下,其中景氣展望樂觀指數降至-26.1,為今年以來最低;且無論景氣現況或展望指數均由正轉負,整體民眾對景氣持悲觀看法的比例明顯升高。

國泰金表示,儘管LTRO暫時緩解了歐元區的流動性壓力,惟歐債惡火未完全撲滅,財政體質差的國家仍須面對嚴厲的減赤計畫,在此情況下,歐元區陷入二次衰退的可能性提高。此外,西班牙、義大利近期舉債成本大幅攀升,市場對歐洲金融情勢惡化的擔憂再起。近期美國經濟數據仍多偏樂觀,然柏南克近日謹慎表示美國復甦之路仍相當漫長,且最新就業數據亦未如預期樂觀。除國際經濟金融前景不確定性增加外,台灣景氣亦遲未見反彈,景氣對策燈號已連續4個月出現藍燈,此外,近期物價上漲亦可能削弱民眾實質購買力,進而降低消費支出。本月民眾對景氣的樂觀指數反轉向下,其中景氣展望樂觀指數降至-26.1,為今年以來最低;且無論景氣現況或展望指數均由正轉負,整體民眾對景氣悲觀的比例明顯升高。

雖然民眾開始感受到景氣不確定性升高之風險,惟目前多家製造業對未來展望仍相對去年底時樂觀,部分產業更已開始增加人力僱用。故本期就業樂觀指數雖未延續4個月上揚之趨勢而轉為下跌,所幸並未跌破2011年第四季時的歷史低點。此外,薪資上漲預期指數由正轉負,且大幅下滑至-11.9,初步研判部分可能是因民眾預期相關民生物價將隨油價上漲而攀升,導致民眾預期實質薪資將下滑所致。

經濟部實施油氣電價格合理化方案,汽油價自4/2起調漲7%-11%,電價也預定自5月起調升,各項民生物資價格預期將因面臨成本壓力而進一步上揚,也因此本次物價上漲感受指數大幅上升,預期指數更創下調查以來新高水準。

國泰金表示,通膨壓力加大也衝擊民眾消費意願,本次調查民眾不論是耐久財或是大額消費意願,均大幅下滑至接近2011年底時的歷史低點。初步研判,物價已成為影響2012年台灣經濟成長率之主要不確定因素之一。

國際股市近期未能持續走強,台股亦面臨修正壓力,加上證所稅議題之不確定性,更持續牽動股民敏感神經。台股近兩週(3/26-4/6)向下修正6.8%,不僅走勢與韓股(+0.1%)與美股S&P(+0.07%)不同,且成交量明顯萎縮。民眾對風險性資產之預期及偏好,部分可能受該政策影響,使得股市樂觀程度逼近歷史低點,且風險偏好指數亦由正轉負。

買房意願自1月以來逐步回溫,惟本月出現小幅滑落,賣房意願則持續呈現緩步走升的趨勢。買賣雙方的意願歧異(其中又以台北市、新北市及高雄市較為明顯)對未來房市的成交量可能產生部分壓縮的作用。國泰金表示,房價上漲預期仍高,有38%民眾認為過去半年內住宅價格上漲5%以上,且有37%民眾預期未來半年內住宅價格可能上漲超過5%。國泰金進一步表示,較高比例的大台北地區民眾預期未來房價上漲,尤其台北市及新北市民眾預期未來房價上漲幅度超過5%之比例均高於40%,台南則僅有31%。

國泰金表示,雖3月主要都會區的成交量多有明顯回升,然台北市及新北市兩大都會區均未達到我們在3月初設定的基本情境標準,故未來大台北地區房價走勢可能受到部分壓抑。

分析

  • 經過馬總統瘦肉精美牛、證所稅及漲油電價格事件後,加上經濟遲緩,預估民調將低於31%,如果提名罷免簽名將超過 80 萬人連署,真正主因是選民期待馬總統拼經濟之期望落空,所以不動產實價課稅不會得民心也是可以確認
  • 由這次選民結構統計分析,投馬的期待馬總統拼經濟超過 80% ,不滿馬總統拼經濟不力而投蔡又占投蔡55% ,所以才是這次馬總統錯估政策之後遺症,造成失去選民信任, 馬總統極可能隨時引發抗議民眾 , 在一年之內由一件施政錯誤導致倒馬紅山軍。
  • 新加坡國民住宅很成功,台灣為什麼不做好呢? 只要讓勞工來申請『勞工國民住宅』  ,就知道勞工國民住宅需求數量,再規劃 BOT 出去,這麼簡單的事不做,打房不見得勞工買的起房子,豪無幫助;
  • 改革是讓人民生活更好,不是人民生活更差  軍公教卻調薪及政府支出浮濫 ,更不是用增稅來掩飾 政府支出浮濫及欺騙人民『 增稅可以降低貧富懸殊』,以政府稅收分配結構 83% 稅收給軍公教,其實增稅是無法 降低貧富懸殊, 降低民間投資率及勞工工作機會才是增稅之結果
  • 針對學者主張應將房價納入CPI,避免通膨推升房價飆高,花旗銀行台灣區首席經濟學家鄭貞茂認為,房價和通膨沒有太大的關聯性,與其將房價列入CPI計算,不如徹底調查純自住和投資客的比例,並設法提高投資客的購屋投資成本,才能有效抑制投資客哄抬房價,讓真正有自住需求的民眾買得起房子。鄭貞茂進一步指出,房價與景氣好壞息息相關,若是將房價列入CPI計算,進而造成CPI指數攀升,恐將讓央行啟動升息策略,屆時房產市場如因此走弱,對於景氣也將造成衝擊。

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