最近有空買書，看看旅遊書籍、影片，規劃旅遊方向，也許它就是另一美好記憶，這本書寫還不錯值得品嚐，書中圖片印刷很精緻。
Vicky 去過地方 我找到在 Panoramio 照片，閱讀與旅遊能讓自己增加一些生活情趣。等 H1N1 消失下來時，是尋找旅遊好時期開始，去加拿大超過十次，沒有像 Vicky 這樣單車旅遊過。
2009年8月29日 星期六
2009年8月27日 星期四
美國房產數據暗示市場好轉 - 分析與評論
Image by Caro's Lines via Flickr
美國房價、現房銷售以及新屋銷售等數據暗示，美國房產市場可能開始好轉，這將有助於經濟復甦。綜合外電8月27日報道，美國自大蕭條以來最糟糕的房產市場可能處於好轉之中，美國6月20個城市中有18個房價上升，現房銷售達到2年來高點，新屋銷售也出現連續第4個月增長。
耶魯大學教授希勒(Robert Shiller)表示，變化的氛圍已經出現。經過三年的下降，可能已經出現好轉。較低的房價以及政府的刺激措施已推動了需求，並將現房供應降至2年來最低水平，而新房庫存降至16年來最低。房地產銷售支持了消費者開支，因為新房主傾向於購買用具傢俱等。
6月S&P/CS房價指數顯示出18個城市房價上漲。聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)6月的全國指數顯示出0.5%的增幅，其中9個地區中有5個增長。
亞特蘭大聯儲行長洛克哈特(Dennis Lockhart)表示，經濟下滑最糟糕的情況已經過去，這種跡象愈加明顯。復甦處於起步階段。
分析與評論
- 由RWO 全世界房地產ETF K線圖 看出房市慢慢回溫‧
- 由VNQ REIT ETF K線圖 看出重要市區租金市場慢慢回溫，REIT ETF是賺租金之配息重要指標，它也是一種配息保值之投資‧
- 由國泰R1、R2 REIT K線圖 看出重要北市市區租金市場慢慢回溫，一年5.8% ~ 8.5%租金之配息利潤在這低利率時期成為高息債券後另一值得注意之市場。
![Reblog this post [with Zemanta]](http://img.zemanta.com/reblog_e.png?x-id=235cae70-3a60-41f0-95c7-2aae5bb6c06f)
M1B過熱 台股面臨回檔壓力 - 分析與評論
央行官員對此則強調，M1B年增率以往和股市相關度較高，近年因外資投入股市金額提高，反而呈現外資匯入買股、股價再牽動M1B變動的情況，即「股價變動才是因，M1B變動是果」，不能僅用M1B年增率走勢研判台股後市。
央行統計，M1B和代表整體市場資金供需的廣義貨幣總計數M2年增率缺口，更擴大至12.31個百分點，顯示市場資金大量且快速移往活期存款。7月全體金融機構定存減少529億元，活存則反向增加1,661億元，顯示資金自定存轉往活存，準備投入資本市場爭取更高利得的方向未變。
7月全體金融機構活存達8.7兆元，創下歷史新高，年增率22.57%更是近五年最大增幅。
證券劃撥帳戶7月底餘額達1.14兆元的歷史次高水準，相較96年7月歷史高峰的1兆1,513億元只差93億元，對M1B年增率貢獻達3.83個百分點，可見7月M1B年增率飆高的主因是大量資金轉戰證券劃撥帳戶。
今年4月M1B年增率超過M2，出現所謂股市黃金交叉，宣告資金行情啟動。7月M1B與M2年增率分別來到20.64%和8.33%，其中M1B年增率已達經建會的黃紅燈（指過熱）警戒，M2年增率也遠超過央行今年設定2.5%至6.5%的目標區上限，顯示整體市場資金供過於求。
一般來說，央行是以M2為貨幣政策操作的中間目標，即央行預估的市場資金供應量應符合經濟成長所需資金，M2年增率超過上限代表市場資金過多，原因除了央行先持續採取極度寬鬆貨幣政策以刺激景氣，也與經濟未完全復甦使得企業資金需求不高有關。
金融人士分析，目前資金如此充裕，但仍無法帶動股市成交量擴張並持續上攻，顯示台股已出現信心危機，未來上攻關鍵有待實質經濟復甦支持，若政府未能成功把過剩資金轉至企業投資，一旦市場信心崩盤，資金退出股市速度可能十分驚人。
金融人士分析，近月央行政策利率未變，但持續透過發行存單收縮市場資金，央行定存單未到期餘額已飆至5.375兆元的新高，代表極度寬鬆貨幣政策面臨修正。
Note: 作者：藍鈞達／台北報導 出處：2009/08/26 經濟日報＠聯合新聞網
分析與評論
央行統計，M1B和代表整體市場資金供需的廣義貨幣總計數M2年增率缺口，更擴大至12.31個百分點，顯示市場資金大量且快速移往活期存款。7月全體金融機構定存減少529億元，活存則反向增加1,661億元，顯示資金自定存轉往活存，準備投入資本市場爭取更高利得的方向未變。
7月全體金融機構活存達8.7兆元，創下歷史新高，年增率22.57%更是近五年最大增幅。
證券劃撥帳戶7月底餘額達1.14兆元的歷史次高水準，相較96年7月歷史高峰的1兆1,513億元只差93億元，對M1B年增率貢獻達3.83個百分點，可見7月M1B年增率飆高的主因是大量資金轉戰證券劃撥帳戶。
今年4月M1B年增率超過M2，出現所謂股市黃金交叉，宣告資金行情啟動。7月M1B與M2年增率分別來到20.64%和8.33%，其中M1B年增率已達經建會的黃紅燈（指過熱）警戒，M2年增率也遠超過央行今年設定2.5%至6.5%的目標區上限，顯示整體市場資金供過於求。
一般來說，央行是以M2為貨幣政策操作的中間目標，即央行預估的市場資金供應量應符合經濟成長所需資金，M2年增率超過上限代表市場資金過多，原因除了央行先持續採取極度寬鬆貨幣政策以刺激景氣，也與經濟未完全復甦使得企業資金需求不高有關。
金融人士分析，目前資金如此充裕，但仍無法帶動股市成交量擴張並持續上攻，顯示台股已出現信心危機，未來上攻關鍵有待實質經濟復甦支持，若政府未能成功把過剩資金轉至企業投資，一旦市場信心崩盤，資金退出股市速度可能十分驚人。
金融人士分析，近月央行政策利率未變，但持續透過發行存單收縮市場資金，央行定存單未到期餘額已飆至5.375兆元的新高，代表極度寬鬆貨幣政策面臨修正。
Note: 作者：藍鈞達／台北報導 出處：2009/08/26 經濟日報＠聯合新聞網
分析與評論
- 央行希望資金充裕經濟活潑，M1B成長>20% 股市還未能推高，是人民對政府信心不足所致;
- 只要央行不調高利息，M1B成長必然會反應在上市股票、不動產、不動產基金、未上市股、創業
- 資金能進入未上市股、創業市場對降低失業率效果最佳，是其他方式五倍以上效力，它是需要政府立法獎勵
- 作者藍鈞達所說之事言之過早，因為，九月 ~ 十一月臺灣經濟持續好轉各公司營收持續成長，發言內容與某已經出貨之主力相似另人懷疑
- 我覺得影響力最深部份仍然是陸股、美股
- 目前薪資帳戶利率與三個月或六個月定存利率相同，M1B成長縮小可能性不大
- 如果，許多投資人持續看高息債券、不動產基金、未上市股，M1B成長縮小可能性更低
訂閱：
文章 (Atom)