2013年9月8日 星期日

金管會「推動建置創櫃板協助創新企業籌資規劃方案」 - 微型創新企業籌資平台將是台灣創造新產業之路

幫助微型創業籌資 江揆:「創櫃板」讓年輕人有新選項
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行政院長江宜樺5日院會聽取金管會「推動建置創櫃板協助創新企業籌資規劃方案」報告後表示,為提升台灣經濟的競爭力,必須加強產業創新加值,建置「創櫃板」可提供有創意及發展潛力的微型創新企業良好的籌資平台。

江宜樺表示,建置「創櫃板」不僅有利資本市場多元化,藉由「公設聯合輔導機制」提供財務、會計、內控、行銷、法制及公司治理等全方位輔導,將有助於微型創新企業成長茁壯;還可激勵創新企業為經濟注入新活力,創造就業機會,要求金管會積極推動,而且經濟部、文化部、農委會及國科會等相關部會共同配合,協助國內微型創新企業發展。

金管會表示,透過建置「創意集資資訊揭露專區」,能適度管理群眾集資平台業者,集結社會大眾更多的創意,讓創意提案曝光率及打開平台業者的知名度。

金管會指出,「創櫃板」的預期效益包括:促進各縣市地方經濟繁榮發展、增加人民就業機會、協助微型創新企業籌資、扶植微型創新企業成長茁壯、成就創意創業有較多成分的產業發展、擴展臺灣經濟發展中小企業的角色及貢獻;此外,預估103年度登錄創櫃板的微型創新企業共計70家,籌資金額達新臺幣2億1,000萬元。

台灣群眾募資起跑 「創櫃版」五大要點

一:公司申請登錄創櫃版的條件為何? 根據金管會九月五日提供的「推動建置創櫃版協助創新企業籌資規劃方案。」希望未來登錄創櫃版的公司,能符合「俱有創意、發展潛力與永續經營規劃」等特質,且資本額上限為五千萬元新台幣,最低下限的部分雖然沒有明定,但是要求公司必須為「股份有限公司」。另外在登錄創櫃版之前,公司必須接受政府單位聯合輔導。至於獲利能力與設立年限則沒有限制。

二:哪些人可以投資創櫃板裡頭的公司? 在創櫃版掛牌的公司,並不是公開發行的公司,不在《證券交易法》 與《投資人保護法》的範疇,因此為了保障投資人權利,訂定以下規定。公司夠過創櫃版的最近一年內增資股本累計不能超過新台幣1500萬元,而專業投資人和一般大眾皆可以參與投資。不過為了降低非專業投資人的投資風險,在參照美國做法之後,把非專業投資人的一年投資額度上限僅為六萬元。

三:接受聯合輔導的時間與內容? 在登錄創櫃版之前,公司必須接受聯合輔導。結合政府各部分資源,由櫃買中心統籌進行財務、會計、內控、行銷、法制與公司治理等輔導,輔導期最多兩年,不過若公司體質優良,沒有太多問題,輔導期也就不會太長。最後櫃買中心握有最後公司是否成功登錄「創櫃板」的最後審核權利。初期可能登錄的創櫃板公司,為文創、農企業等公司類別。

四:非專業投資人的投資心態? 和興櫃上櫃(市)等資本市場架構比較之下,創櫃板主要精神在於鼓勵創新創業、扶持規模較小,又需要市場資金的公司,且具有免公開發行,申請門檻低特色。投資人直接和公司洽詢認購事宜,且投資後股份不能公開交易,只能由櫃買中心洽詢特定的股務代理人,因此非專業投資人不應僅保持「投資賺錢」,獲得資本利得的心態投資。除了商業利益外,創櫃版的投資人也是抱持對新創創業公司的支持熱誠,若所投資人的公司順利上市櫃,那很幸運順利賺到資本利得,但若投資三年後,公司沒有興櫃或上市櫃,公司從創櫃版中撤出,那投資人金錢就當成繳學費。

五:和《證券交易法》有關嗎? 針對創櫃板的目前規劃方向,無名小站創辦人,flyingV創辦人林弘全表示肯定,他解釋,官方出面做群眾募資,優點就是資源多,公信力,容易獲得民眾信任,但缺點就是人力有限,而且由於非專業投資人有一年六萬元的限制,因此創櫃版,主要募資對象還是會掌握在天使投資人與創投為主,創櫃版可以說成是天使投資平台或創投平台。而且由於創櫃板主要目的在於審核案件與推薦,投資人所得股份不能公開交易,也沒有做如美國天使資金媒合平台AngelList的線上快速合投服務,回歸線下,因此不會牽涉到《證券交易法》的法規問題。

分析
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2013年9月7日 星期六

從 『海倫費雪解釋,我們為何戀愛、為何不忠』看見女性勢力的掘起,『愛的觀念』的改變 ( Helen Fisher: Why we love, why we cheat with love songs - foresee the female social position goes up and change their love concept )

今天要談的是兩大社會趨勢,在未來的一百年, 甚至是未來的一萬年。 但我想從我對愛情的研究工作開始談起, 因為那是我最近的研究結果。 我和同事們把 32 位瘋狂陷入愛河的人們 放在 MRI 機器台上做了腦部掃描。 其中17位愛的瘋狂,愛有得到回應, 另15位愛得入骨,但被甩了。 所以我們先談談那個, 然後再說未來愛的趨勢如何。

「情為何物?」莎士比亞曾經問道。 我想,我們人類的祖先從很久以前就開始思索這個問題, 他們在夜空下圍著營火,躺下仰望繁星,百萬年前就開始沉思這個問題。 我的工作由研究愛情的本質為何開始, 我是從過去45年來的研究文獻著手--心理學範圍, 結果發現,特定的一些事情會集中發生在愛意萌生時。 第一件事,墜入愛河的人, 所有事物對他而言都有了「特殊意義」 一位卡車司機跟我說, 他說:「這世界有了一個新的中心,我的瑪莉安,就是一切的中心。」( "What 'tis to love?" Shakespeare said. I think our ancestors -- I think human beings have been wondering about this question since they sat around their campfires or lay and watched the stars a million years ago. I started out by trying to figure out what romantic love was by looking at the last 45 years of research on -- just the psychological research -- and as it turns out, there's a very specific group of things that happen when you fall in love. The first thing that happens is what I call -- a person begins to take on what I call, "special meaning." As a truck driver once said to me, he said, "The world had a new center, and that center was Mary Anne." )

蕭伯納說的差不多, 他說:「愛的成分不過就是,在兩個女人中過度高估了其中一位」 確實如此,一點也沒錯。 然後你就這樣專心一意在一個人身上, 你可以列出你不喜歡他們的那些事情, 但你會把不喜歡清單扔到腦後,單只看喜歡的部份。 喬叟說過:「愛是盲目的」 ( George Bernard Shaw said it a little differently. He said, "Love consists of overestimating the differences between one woman and another." And indeed, that's what we do. (Laughter) And then you just focus on this person. You can list what you don't like about them, but then you sweep that aside and focus on what you do. As Chaucer said, "Love is blind." )

當我嘗試著要釐清浪漫愛情, 我想就先從拜讀全世界的情詩開始吧。 我介紹一首中國第八世紀的短詩, 因為它正是表達了男人對某位特定女人如何癡迷的完美案例。 它形容十分貼切-當你瘋狂的愛上某人的時候, 當你走入停車場, 就連你愛的對象的車,都和別的車子長得不一樣, 晚宴上他們所持的酒杯,也和別的玻璃杯都不一樣。 這位男子藉一張竹席而大發相思之情 (註:「鶯鶯傳」中的張生)

詩中這麼說,這是元稹的作品: 「竹簟襯重茵,未忍都令捲。 憶昨初來日,看君自施展。」 睹物思人,對一張竹蓆難以忘情, 原因可能是大腦釋放旺盛的多巴胺, 就像你我的大腦也是如此運作。

但不只是特殊意義的產生而已, 你的注意力集中在他們身上, 你還會誇張擴大你的對象,並且你精力無限, 就像一個玻里尼亞人曾說:「我想要一躍騰空。」 你可以整夜無眠,漫步到天明。 一切順利如意時,你會比平常還要開心, 進展不順,心情盪到谷底, 你的情緒完完全全隨之起伏。 就像一位紐約商人所說:「只要是她喜歡的東西,我都喜歡。」 很簡單,愛情就是這麼簡單。

你在性方面極端地具有獨佔慾。 如果你跟某人只是床伴, 他們和別人睡的時候你不會介意。 但一旦你愛上對方, 你對他們的性佔有慾會極端強烈。 我想這在人類物種的演化上中是有其目的, 目的就是要把兩個人拉近,連在一起, 非常強的拉近力,好讓他們可以組成兩人團隊養育嬰孩長大。 ( You become extremely sexually possessive. You know, if you're just sleeping with somebody casually, you don't really care if they're sleeping with somebody else. But the moment you fall in love, you become extremely sexually possessive of them. I think that that is a Darwinian -- there's a Darwinian purpose to this. The whole point of this is to pull two people together strongly enough to begin to rear babies as a team. )

但浪漫愛情的主要特徵是渴求, 強烈的想要和某一特定對象長相左右的渴求,不只是性,更是於情感上的需求。 你會很想要的是—和他們上床當然甚好, 但你更想要的是他們打電話給你,約你出去之類的。 你想聽見他們說我愛你。 情的另一個特徵是原動力, 就像腦中有一台發電機開始運轉,讓你很想要這個人。( But the main characteristics of romantic love are craving: an intense craving to be with a particular person, not just sexually, but emotionally. You'd much rather -- it would be nice to go to bed with them, but you want them to call you on the telephone, to invite you out, etc., to tell you that they love you. The other main characteristic is motivation. The motor in your brain begins to crank, and you want this person. )

最後但很重要的,愛情還是一種癡迷。 當我把這些人放在MRI掃描機台上之前, 我問他們各式各樣的問題, 但我最重要的問題總是同一個, 那就是:「你有多少時候,白天或晚上,會想到這個人呢?」 他們總是回答:「整日、整夜,我無法停止想念他/她。」

然後,最後我會問他們的問題是 — 我總是必須花一番功夫才能問這個問題, 因為我不是心理醫師, 我並不處理什麼心理創傷經驗, 但是我最後一個問題總是一樣, 我會問:「你是否願意為他/她而死?」 這些人總是回答說:「會呀!」 就像我問他能不能遞一下鹽罐子的輕鬆平常, 這讓我覺得十分驚訝。

進行大腦掃描時,我們給實驗者看一張愛人的照片,另外一張是尋常普通的相片, 看這些照片之間,會有一個轉移注意力用的小活動, 我們可以觀察大腦在高度運作時 以及在休息狀態的一些狀況。 我們發現一些特殊活動在腦中許多不同部位發生, 事實上最重要的活動是發生在 一塊當人吸食古柯鹼而有快感時活躍的部位。 事實上,實況就是如此。( So we scanned their brains, looking at a photograph of their sweetheart and looking at a neutral photograph, with a distraction task in between. So we could look at the same brain when it was in that heightened state and when it was in a resting state. And we found activity in a lot of brain regions. In fact, one of the most important was a brain region that becomes active when you feel the rush of cocaine. And indeed, that's exactly what happens. )

我開始了解到浪漫愛情不是一種情緒。 過去我一直認為它是一系列的情緒, 從高昂到低迷。 但事實上,它是一種驅動力,直接從精神上發動出來的力量, 精神上想望和渴求的部分。 它像是 你要吃那塊巧克力的想要, 你在工作上想得到升遷的想要, 是大腦的驅動組,它是驅動的力量。( I began to realize that romantic love is not an emotion. In fact, I had always thought it was a series of emotions, from very high to very low. But actually, it's a drive. It comes from the motor of the mind, the wanting part of the mind, the craving part of the mind. The kind of mind -- part of the mind -- when you're reaching for that piece of chocolate, when you want to win that promotion at work. The motor of the brain. It's a drive. )

事實上,我認為它比性慾的驅動力更強。 當你問某人要不要和你上床,他們說「不要」 顯然你不會因此而自殺或陷入憂鬱症, 但是全世界都有人,因為在愛中被拒絕,而殺戮。 人們為愛而生,為愛而殺,為愛而死。 人為愛譜曲、賦詩、寫小說、刻雕像、繪畫、流傳了迷思和神話, 世上超過175個社會,人們以此留下了這強大腦系統運作的證據。 我認為這是地球上最強的一種力量, 它能帶來狂悲,也能帶來狂喜。( And in fact, I think it's more powerful than the sex drive. You know, if you ask somebody to go to bed with you, and they say, "No, thank you," you certainly don't kill yourself or slip into a clinical depression. But certainly, around the world, people who are rejected in love will kill for it. People live for love. They kill for love. They die for love. They have songs, poems, novels, sculptures, paintings, myths, legends. In over 175 societies, people have left their evidence of this powerful brain system. I have come to think it's one of the most powerful brain systems on earth for both great joy and great sorrow. )

這讓我想到,愛情是三者其中之ㄧ, 大腦為了適應求偶和繁殖,在演化過程中發展出三個不同的腦系統。 第一是性慾驅動:追求性滿足, 詩人奧登稱之為「難忍之癢」, 真的,很貼切, 它一直不斷的騷擾你,就像饑餓感。 第二個腦系統是浪漫愛情, 那種在愛情一開始,得意、熱烈、呈癡迷狀態的浪漫。 大腦中第三個系統是依存感, 是相伴已久的伴侶能帶給你的那種平穩、安全感。

我認為性慾是驅動你出來, 尋找各式各樣可能的對象。 就像,當你獨自一人在開車的時候, 無意中你會注意到某個陌生人。 浪漫愛情的演化是為了要讓你在擇偶所花的精力上能產生焦點, 一次只專注在一個人上面, 這樣做可以節省擇偶的時間和精力。 至於大腦中第三種系統:依存感, 它的演化產生是為了,讓你對某一個人類有大一點的寬容,(笑聲) 至少寬容的時間夠讓你們能合力把孩子撫養長大。

有了這樣的前題,我要繼續談到兩大社會趨勢, 第一個趨勢存在已一萬年,第二個則是出現於過去這25年— 兩者將對於這三個大腦系統帶來巨大的衝擊。 這三個系統:性慾、浪漫愛情、和深切的依附感。

第一是職業婦女,進入職場, 我看過了150 —130個社會,透過聯合國所公告的人口數字年鑑, 在世界上每個角落,130當中的129個,女性不只是進入工作市場, 有時候非常非常緩慢,但她們的確正在逐步進入職場, 而且正慢慢地在經濟影響力,健康和教育程度上 追上男女之間的落差。 速度很慢,

地球上每出現一個潮流,也會有個反潮流。 我們都知道這是必然的,儘管如此,有句古老的阿拉伯俗語: 「狗就算吠,篷車照開。」 確實,篷車是繼續前行的。 女性又再回到了工作職場中, 而我說「再」回到了工作職場,因為這不是新鮮事。 遠古世界曾經有百萬年,在非洲大草原上, 女人以外出採集蔬果為她們的工作, 帶回家供應晚餐的食物份量達 60%到 80%, 雙薪家庭對他們而言是常態。 女人在經濟、社會地位、性的方面和男人是平起平坐的。 簡言之,我們去向的前方其實是回到了古早以往。( For every trend on this planet, there's a counter-trend. We all know of them, but nevertheless -- the Arabs say, "The dogs may bark, but the caravan moves on." And, indeed, that caravan is moving on. Women are moving back into the job market. And I say back into the job market, because this is not new. For millions of years, on the grasslands of Africa, women commuted to work to gather their vegetables. They came home with 60 to 80 percent of the evening meal. The double income family was the standard. And women were regarded as just as economically, socially and sexually powerful as men. In short, we're really moving forward to the past. )

之後,女人最不妙的發明就是「犁」。 有了犁田的農業,男人變重要了, 女人則失去了他們古老的採集者的工作。 但藉由工業革命和後工業革命, 女性又再度回到了就業市場。 簡言之,她們取得的是一百萬年前、一萬年前、 或十萬年前,就已經存在的社會地位。 我們現在正目擊人類歷史上最鮮明的傳統特質重現, 它會帶來一些衝擊,( Then, women's worst invention was the plow. With the beginning of plow agriculture, men's roles became extremely powerful. Women lost their ancient jobs as collectors, but then with the industrial revolution and the post-industrial revolution they're moving back into the job market. In short, they are acquiring the status that they had a million years ago, 10,000 years ago, 100,000 years ago. We are seeing now one of the most remarkable traditions in the history of the human animal. And it's going to have an impact. )

關於女性在商業社群中帶來的衝擊效應,就又是另一篇演講了, 我在此只略提一二。然後我要講的是性和愛, 兩性間有很大的差異, 那些說男人和女人沒有差別的人,恐怕是自己未曾養育過一男和一女。 我不明白他們為何說男女沒什麼不同, 我們確實有許多共通點,但也有許多 非共通點。

套一句詩人休斯說的, 「人類生而有雙腳,雙腳彼此合作才能邁步向前 — 人類兩性也一樣,彼此需要。」 但在演化的過程中我們有了不一樣的大腦, 許多的不同存在於兩性之間,就大腦而言。 我舉其中一二為例,然後接著再講性與愛。 其中之ㄧ是女性的語言能力,女人比較會說話 ( We are -- in the words of Ted Hughes, "I think that we were built to be -- we're like two feet. We need each other to get ahead." But we did not evolve to have the same brain. And we're finding more and more and more gender differences in the brain. I'll only just use a couple and then move on to sex and love. One of them is women's verbal ability. Women can talk. )

女性能比較快找到正確的措辭,基本修辭能力, 在生理週期正中央時達到巔峰,此時雌激素最旺盛, 但即使在行經期間,她的口語表達能力也比一般男人較好, 女人就是會說話。 百萬年以來都如此進行,女人的工具就是言語文字。 她們端詳雙臂中懷抱的嬰兒, 逗弄、輕聲責罵、用言語教育孩子們, 而的確,女性們正形成一股強有力的勢力 ( Women's ability to find the right word rapidly, basic articulation goes up in the middle of the menstrual cycle, when estrogen levels peak. But even at menstruation, they're better than the average man. Women can talk. They've been doing it for a million years; words were women's tools. They held that baby in front of their face, cajoling it, reprimanding it, educating it with words. And, indeed, they're becoming a very powerful force. )

甚至是在印度以及日本這些地方, 女性或許沒有很快速的進入一般職場, 但她們進入了專業新聞領域, 我認為電視像是全球以之為中心的一團營火, 我們都環繞電視而坐,讓心智接收電視的教化。 每次當我上電視,前來和我溝通 待會要說什麼內容的製作人幾乎全是女性。 索忍尼辛曾說: 「好作家的功用,等同於另一個政府。」

今天有54%的美國作家是女性, 語言能力只是女性帶進工作職場 的許許多多專有特色之一。 女性還有絕佳人際溝通技巧、協商技巧 以及高度想像力。 如今我們明白大腦中有想像力的線路,有長期規劃的線路。 女性是網路型思考者, 因為女性大腦的連結程度比較好, 思考時會收集較多的資訊, 也將資訊放進較複雜的架構中,因此看出更多的選項和後果。 她們是比較完整、能觀前顧後的思考者,我稱之為網路型思考者。( Today 54 percent of people who are writers in America are women. It's one of many, many characteristics that women have that they will bring into the job market. They've got incredible people skills, negotiating skills. They're highly imaginative. We now know the brain circuitry of imagination, of long-term planning. They tend to be web thinkers. Because the female parts of the brain are better connected, they tend to collect more pieces of data when they think, put them into more complex patterns, see more options and outcomes. They tend to be contextual, holistic thinkers, what I call web thinkers. )

男性則是 — 一般而言 — 捨棄他們認為多餘的, 只看他們要做的,採取一種規律步驟型的思考方式。 兩種思考方式都很好, 人類同時需要這兩種思考方式才能邁步向前。 事實上,世界上男性天才是比較多的, 但是男性的笨蛋也比較多。(笑聲) 當男性的大腦運作良好的時候,呈現的結果非常好。 我認為,我們正朝向一個協同共工的社會演進, 在這社會中男性和女性的天賦都獲得彼此了解、 珍惜和發揮。

事實上女性進入職場帶來的一個極大衝擊 是在性、浪漫愛情及家庭生活方面。 最重要的是,女性的性自主開始覺醒。 我總是覺得驚訝當有人問我: 「為什麼男人都那麼愛出軌?」 而我總說:「你憑什麼覺得是男性比較愛出軌呢?」 「嗯,出軌的男性比較多啊!」 我說:「那你認為這些出軌男人都是和誰上床了?」 這是 — 基本算術! (笑聲)

無論如何, 在西方世界,女孩們,嗯, 女性較早開始有性生活,也有較多的對象經驗, 分手時也較少悔恨自責。 晚婚、生育子女較少,不眷戀不幸福的婚姻,並追求幸福的婚姻, 我們正在見證女性的性自主意識抬頭, 再一次說,其實今日性意識表達正在演進形成的型態, 可能在百萬年以前的非洲草原上就已經存在。 因為今日現時我們所見的性表達 即是我們在狩獵和採集型社會中所見的型態

我們也正在回溯到過去的古老平等婚姻型態。 他們說21世紀, 將要成為所謂「對稱式婚姻」的一個世紀, 或者是「同儕式婚姻」、「伴侶型婚姻」。 這是由平等伴侶組成的婚姻, 演進為一種和古老的人類精神能相互呼應的婚姻形式。( We're also returning to an ancient form of marriage equality. They're now saying that the 21st century is going to be the century of what they call the "symmetrical marriage," or the "pure marriage," or the "companionate marriage." This is a marriage between equals, moving forward to a pattern that is highly compatible with the ancient human spirit. )

我們也看到浪漫愛情主張的抬頭, 91%美國女性以及86%美國男性表示, 一個對象即便每一項條件和他們所開列的都符合,若不愛對方, 就不會跟對方結婚。 一個探究了37個社會的研究顯示,世界各地的人, 都希望與自己的配偶沉醉愛河。 媒妁之言的婚姻,現已逐漸式微了 ( We're also seeing a rise of romantic love. 91 percent of American women and 86 percent of American men would not marry somebody who had every single quality they were looking for in a partner, if they were not in love with that person. People around the world, in a study of 37 societies, want to be in love with the person that they marry. Indeed, arranged marriages are on their way off this braid of human life. )

甚至未來的婚姻我認為有希望是更穩定的, 原因是這第二項偉大的趨勢。 第一項剛講過的,是女性進入工作職場; 第二項,是全球人口的老化趨勢。 美國現在有此一說, 中年的分界應該拉長到85歲以前算中年, 因為在76到85歲這個高齡範圍中, 將近有40%的人身體上是沒有太大的毛病的, 所以我們能看到中年的定義將會擴張。

當為我的一本書研究找資料時,我看了58個社會的離婚統計, 結果是年紀愈大,離婚可能性愈低。 美國離婚率現已趨於穩定, 甚至開始降低, 有可能還會再降低更多。 我甚至認為由於威而鋼、雌激素療法、骨盆腔替換手術的普及, 以及女人們鮮明有趣的個性 — 女性在歷史上未曾有過如此的一個時代, 女性們未曾像今日這般,受良好教育、豐富內涵、能力強。 因此如果要我說,人類演化史上若是 有哪個時機會創造出最好的婚姻,那就是,現在。

但是,這其中還有些複雜化的因素, 這三個大腦系統:性慾、浪漫愛情、長期依存感, 它們並不總是一起配合作用的, 但它們確實是可以配合作用的。所以啦, 這可以解釋為什麼很多一夜情都不是一夜就結束, 因為高潮時體內多巴胺會大量產生, 而多巴胺是與愛情浪漫感相關的激素, 一不小心,你就這樣和一夜情的對象墜入情網了, 在高潮來時,體內催產素和血管加壓素大量分泌, 這些激素讓人產生依賴及歸屬感, 這就是為什麼和某人會有天人合一的感覺, 在你和對方做愛之後。

這三個大腦系統:性慾、浪漫愛情和依附感, 並不總是好好的彼此連結; 你可能對長期伴侶感到深深的依附感, 同時強烈的感受對另一個人的愛戀, 然後還對這兩人以外的其他人感到性衝動。 簡言之,我們可以同時愛上好幾個人, 事實上,當你夜晚躺在床上, 你的心思可以從一個你深深依賴歸屬的對象, 飄盪到你瘋狂癡迷的的另一個人身上。 大腦裡頭好像有個會議正在進行, 決定要怎麼辦。 所以我不認為我們是一種為快樂而生的動物, 我們是一種為繁衍後代而生的動物。 我想我們尋找到的快樂,是我們自己創造的。 而且我相信,我們有能力創造良好的伴侶關係。

所以我要用兩件事來做總結, 我要先提出一個擔憂, 一個擔憂,搭配一個有趣的故事,做為結束。 抗憂鬱症藥品,是我所憂心的事。 美國每年開出超過一億張以上抗憂鬱症藥處方籤, 這些藥品變得垂手可得, 滲透到全世界。 我認識一位女孩子接受抗憂鬱藥治療,血清素補充療法, 從13歲開始接受SSRI,血清素補充抗憂鬱藥物治療。 現在她23歲。她從13歲開始服用這些藥物。

對於短期服用我沒有什麼意見, 當人正經歷一些非常糟糕的時期時, 甚至想要自殺或殺人的時候, 我建議他們吃藥。 但愈來愈多的美國人是長期服用, 實際上,這些藥物是用來提升血清素, 血清素提高,就抑制了多巴胺的活動。 很多人都知道, 多巴胺和浪漫愛情是緊密相關的, 這些藥物不僅只是抑制了多巴胺,也滅除了性慾動力, 沒有性慾動力,也就不會有性高潮, 沒有性高潮,那隨之而來大量使人有依附感的的化學物質也隨之消失。 這些物質運作在腦內是互相關聯的, 當你破壞其中一種運作的機制, 其他的也被連帶破壞了。 我要說的就是,這世界若沒有了愛,將是一片死寂之地。

所以... (掌聲) 謝謝。 接下來我要講一個故事,然後,加一點小注釋。 我研究浪漫愛情和性慾和依附感這主題有30年了, 我自己是同卵雙胞胎;我對人之間的相似性特別有興趣, 為何你我相像,為何伊拉克人、日本人、 澳洲原住民和亞馬遜河居民,我們全都很相像?

大約一年前,一家網路約會網站公司 Match.com 找到我, 問我能否為他們設計一個網路交友配對網站。 我說:「我對個性這回事一無所知, 我不確定,你們真的找對人了嗎?」 他們肯定,「對的」 這讓我深思,為什麼你愛了這個人不去愛那個人?


這是我現在的研究計畫,會是我下一本書的內容。 為什麼你愛了這人不去愛那個人,原因有許多, 時機很重要、近水樓台很重要、 神秘感很重要,當你愛上某個有點神秘感的人, 一部分原因是神秘感會刺激大腦產生更多多巴胺, 可能就推動你跨過愛情萌芽的一個門檻。 你會愛上一個在你的「愛情圖譜」中條件符合的人, 這圖譜上放的條件是你從小到大無意識間慢慢建立起來的一張特徵清單。 並且我認為,你會受 特定的人所吸引,事實上,是因對方大腦系統正好和你是互補型的, 那就是我現在正在研究的方向。

現在我要說一個故事, 目前為止,我一直講到愛的生物學, 我也想表達一點「愛的文化學」— 愛的神奇。 這是個我輾轉聽到的故事, 可能是真人實事, 有一位研究生—我在Rutgers執教,而我兩位同事— Art Aaron 是在 SUNY Stonybrook, 那是我們進行MRI掃描機台測驗的地方。

這位研究生瘋狂的愛上另一位研究生, 但是她不愛他。 有一次他們一起去北京參加會議, 這位研究生從我們所做的研究中知道,如果你和某人去玩些新奇的事物, 大腦中的多巴胺會增多, 有機會觸動大腦點起浪漫愛情之火。 所以他決定動手實作, 邀請這位女孩和他來一趟黃包車之旅。

當然,我沒坐過黃包車, 但顯然他們沿途要閃過許多巴士、卡車, 很驚險很吵很興奮。 他想這必定能讓多巴胺增多, 然後,她就會愛上他了。 於是他們上了路,她時而尖叫,時而緊摟他, 笑聲不斷的共度非常好的一段時光。 一小時候他們從黃包車上下來了, 女孩子高舉雙手興奮的說,「搭黃包車真是好玩!」 「你看你看,那個拉黃包車的司機,真的是,多帥啊!」

愛的魔力! 百萬年前開始,我們演化了三種基本的需求動力, 性慾動力、浪漫愛情動力、以及和長期伴侶互相依存, 這些迴路深植在人體大腦中, 人類存活多久,這些迴路也將存活多久, 存活在這莎士比亞說「終究將歸於死亡的皮囊」中。 謝謝大家。( There's magic to love! But I will end by saying that millions of years ago, we evolved three basic drives: the sex drive, romantic love and attachment to a long-term partner. These circuits are deeply embedded in the human brain. They're going to survive as long as our species survives on what Shakespeare called "this mortal coil." Thank you. )





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2013年9月3日 星期二

2013 ~ 2015 海外置產 : 房產該注意的稅率及房價趨勢

海外置產夯 本土房仲赴美開店

台灣人布局海外房地產的趨勢正起,房仲業也跟著邁向國際市場。目前除了信義房屋在日本東京新宿設立據點已滿3年外,台灣房屋繼今年3月在馬來西亞開第一家直營店後,今年10月將在美國洛杉磯開設直營店,成為本土房仲赴美的先例。

 上半年台灣主要都會區的買賣移轉棟數表現佳,尤其鬼月前的雙北市7月交易量月增13%~20%,共有1.2萬餘件的移轉棟數。但隨著政府幾波打房政策影響下,投資人開始把眼光移往海外,房仲觀察到此趨勢後,也亦步亦趨跟進。

 台灣房屋國際資產投資長李傑聖證實,台灣房屋10月即將在洛杉磯第一大華人區開幕,目標是未來每年在美國成立10個據點,馬來西亞市場明年也會擴張到5家。

 未來在美國洛杉磯據點將有兩組團隊,一個是當地房仲、提供當地華人買賣房屋,第二個團隊就固守台灣,每個月帶團去美國看屋,不僅是台商有買屋需求,不少子女在美國留學的父母也想在美國當地買屋。

 李傑聖表示,美國房地產自從金融海嘯後就跌入谷底,自2011年才回溫,到今年大約回升10%,現在不少中國人更是在美國大肆購屋,也帶動房地產景氣。若是買屋出租做包租公,投資報酬率約6%。李傑聖舉例,在洛杉磯距離市中心約40分鐘車程的獨棟房,包括前後院地坪50坪,建物地坪30坪大的物件,售價約60、70萬美元,等於新台幣2000萬元左右,許多台灣人都買得起。

 台灣房屋今年3月在馬來西亞的據點正式開幕,今年上半年成交新台幣200億元,且台灣房屋前一年度就已經開始在馬來西亞試營運,一年成交350億元,成交約800多戶,今年房市也持續熱度。

 除了台灣房屋在海外積極布局外,信義房屋在2010年也在日本東京的新宿成立據點,提供華人買賣房地產。日本信義表示,今年上半年業績達114.95億日圓,約新台幣35.6億元,超越去年全年業績85億日圓。顯示在這波日圓貶值趨勢下,華人赴日買房已增多。


台灣房屋總經理彭培業今天說,10月25日美國第一間分店將開幕,將在美國高速公路上架設T霸宣傳。台灣房屋將成為台灣第一間登陸美國設點的房仲。

台屋今天舉行「傲視大馬 預約致富」的記者會,找來投資馬來西亞房產的歌手品冠、財經專家阮慕驊等人站台。

從藝人轉投入房仲業的台灣房屋國際資產投資長、兩岸房市通營運長李傑聖說,美國未來預定1年內展店10間,業績預定200億元。

7月美國新屋銷售 降幅3年最大

美國7月新屋銷售下滑幅度締造三年多來之最,前幾個月的數據也遭到下修,反映近來利率飆升恐使房市復甦放慢腳步。商務部23日公布,7月新屋銷售較去年同期減少13.4%,折合年率為39萬4000戶,創去年10月以來新低。6月新屋銷售為45萬5000戶,低於初估。彭博資訊訪調74名經濟學家的預

估中值為降至48萬7000戶。7月降幅創下2010年5月以來最深。近三個月來房貸利率急速攀升,可能促使部分買家退場觀望。但包括托爾兄弟(Toll Brothers)等建商信心仍高,反映他們認為就業持續好轉有利於長期新屋銷售展望。

半官方房貸機構房利美(Fannie Mae)首席經濟學家鄧肯(Doug Duncan)說,「7月新屋銷售數據絕對受到利率上升的影響,未來一至兩個月內的銷售數據可能保持疲弱基調。儘管房市仍將持續復甦,未來仍少不了階段性減速情況」。聯準會(Fed)可能即將縮減量化寬鬆(QE)規模,促使10年期公債收益率節節上升,連動的房貸利率也走高。根據房地美(Freddie Mac)最新公布,截至22日止的本周,全美30年期平均房貸利率為4.58%,居於兩年來高點。反觀5月初時30年期固定房貸利率僅3.35%,去年11月時更處於歷史低點3.31%。

德州Prestige Economics總裁薛克(Jason Schenker)說,「利率上升肯定會打擊房市,現在只是開端而已」。他原估7月新屋銷售為44萬5000戶,是彭博資訊訪調經濟學家中估值最低者。

7月銷售低於所有經濟師的預測,預估範圍自44萬5000戶到52萬5000戶不等。6月初值為49萬7000戶。4月以來的銷售均遭下修。全美四個地區的7月新屋銷售皆下滑,降幅最大的為西部,達16.1%。

賣屋報稅教戰 試算哪一種划算?

國稅局近來積極針對民眾賣屋進行財產交易所得查稅,要求以實際交易金額申報,房仲業表示,其實有些房子以實際交易申報反而划算,民眾賣屋之前應先試算各種申報方式,並記得賣屋時請仲介或代書拆算房屋、土地價格。

賣屋申報交易所得,主要可分兩種方式,一是用房屋評定現值乘售屋所得稅率,台北市分成42%、48%兩種;另一則是計算實際獲利金額,拆算房屋獲利後申報綜合所得稅。 房仲業以最近中正區一間大樓住宅為例,屋主之前購買預售屋,總價為8000萬元,在買賣契約書上寫明土地價值4800萬、建物則是3200萬,也就是64比。但在官
台灣賣房產是有房產所得稅,除非重購
方價值上,土地公告現值為1200萬,房屋評定現值約250萬元。 屋主後來賣出,總價達一億元。 如以房屋評定現值250萬x48%售屋所得率申報,必須繳納120 萬元,以獲利所得2000萬x房屋占比25%,再申報綜所稅為200萬元。 但如果賣出時,先把總價1億元拆算房屋、土地價升值,依公告價格的1比3拆算,則房屋價值為2500萬元,而當時向建商買進時,合約書建物價值為3200萬元,賣出等於倒虧700 萬元,如實申報後,即可不需繳納財產交易所得。 房仲業表示,現況顯示,這幾年預售屋交易資料,國稅局大多已掌握,因此前幾年跟建商購屋,現在賣出,最好都實價申報,特別是曾收到國稅局通知改用實價申報的屋主,再賣屋時,應以實際交易金額申報,否則被認定故意迴避,可能遭到罰款,此外,提醒購屋人,現在買屋後仲介費、裝修費、稅規費收據都應妥善保留,以作為未來申報財產交易所得之用。

不動產買賣之稅務篇:台灣 VS 馬來西亞

馬來西亞的經濟數據樂觀正向

近來國人前往大馬購房似乎已成一股新潮流,甚至投資者互相打招呼會問:你最近去吉隆坡買房了嗎? 根據世界銀行甫公布之最新「東亞及太平洋地區經濟展望」報告顯示,儘管全球經濟復甦步伐緩慢,但中國大陸及東亞地區經濟仍維持韌性;其中馬來西亞穩定內需可望緩衝全球經濟衝擊,世銀因此上修馬國本(2013)年經濟成長值預測至5.1%,較去(2012)年底之5%預測值為高,明(2014)年則預估為5.4%,亦較先前預測值5.1%為高。而世銀對大馬經濟成長之預測值,大致上與亞洲開發銀行、國際貨幣基金組織(IMF)及馬國官方一樣,皆認為馬國本年及明年可維持5%經濟成長率。去年馬國實質經濟成長率為5.6%。

由此不難理解為什麼在台灣一片打房聲中,投資者的熱錢找到了新去處,相較國內,馬來西亞的房地產投資環境是友善且正向的,再加上經濟景氣的數據再再支持大馬後勢的看好,也難怪不只是台灣,中國大陸、中東資金也一直注入馬來西亞房市。

台灣與馬來西亞買房繳稅大比拚

然而,海外置產對一般國人而言畢竟是資訊相對缺乏、經驗也不足、法令不熟悉等等障礙需要克服,尤其在稅賦方面,或許會擔心買了房要繳萬萬稅,茲將台灣跟大馬的買賣房屋、持有房屋以及出租房屋該繳的稅做一比較,想要投資的人就會比較有概念了。

分析各國房屋稅率
  • 美國房屋稅是每年1% ~ 2% (各洲不同),售屋時再扣掉經記人的仲介費5℅,所以很難炒作房地產,只要房貸利率漲,房市就很危險,美國房屋還要維護不能隨意任其髒亂,所以有維護成本較高;出售時有聯邦稅、州稅,一般而言都大於 12%,如加州出售房屋時,聯邦稅 10%、州稅 3.3%;所以美國:養房子比買房子更貴;
  • 馬來西亞買房繳稅與台灣類似,房屋稅低賣屋時房產所得稅較高,台灣賣房產是有房產所得稅,除非重購符合退稅條件;
  • 紐西蘭境外稅收免稅,股息、利息是15%稅率,資本利得不抽稅,紐西蘭無房屋稅,財產轉移也沒有稅,但不動產交易所得有所得稅,最高個人所得稅率38%,不過紐西蘭似乎不很歡迎華人;如果您停留時間短於6個月,從稅收的意義上您是一個“非居民“,但您也必須爲在紐西蘭獲得的收入繳稅。
  • 因此,到海外置產的民眾要自已注意,不要被房屋國際資產投資騙了,要住及移民才適合海外置產,因為全球因『縮QE』明年利率會上升全球房地產將會面臨高房貸利率時期,預計 2015 開始高房貸利率之影響將加深;因此,海外置產還不如在台灣選好地點房子來經營;( 註:這篇 " 以買代租:美國加州或德州,划算嘛?" 值得了解 )
  • 仔細觀察美國不動產指數 ETF 趨勢,美國房貸利息彈升太快是不利到美國置產;
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