上半年台灣主要都會區的買賣移轉棟數表現佳，尤其鬼月前的雙北市7月交易量月增13％～20％，共有1.2萬餘件的移轉棟數。但隨著政府幾波打房政策影響下，投資人開始把眼光移往海外，房仲觀察到此趨勢後，也亦步亦趨跟進。
台灣房屋國際資產投資長李傑聖證實，台灣房屋10月即將在洛杉磯第一大華人區開幕，目標是未來每年在美國成立10個據點，馬來西亞市場明年也會擴張到5家。
未來在美國洛杉磯據點將有兩組團隊，一個是當地房仲、提供當地華人買賣房屋，第二個團隊就固守台灣，每個月帶團去美國看屋，不僅是台商有買屋需求，不少子女在美國留學的父母也想在美國當地買屋。
李傑聖表示，美國房地產自從金融海嘯後就跌入谷底，自2011年才回溫，到今年大約回升10％，現在不少中國人更是在美國大肆購屋，也帶動房地產景氣。若是買屋出租做包租公，投資報酬率約6％。李傑聖舉例，在洛杉磯距離市中心約40分鐘車程的獨棟房，包括前後院地坪50坪，建物地坪30坪大的物件，售價約60、70萬美元，等於新台幣2000萬元左右，許多台灣人都買得起。
台灣房屋今年3月在馬來西亞的據點正式開幕，今年上半年成交新台幣200億元，且台灣房屋前一年度就已經開始在馬來西亞試營運，一年成交350億元，成交約800多戶，今年房市也持續熱度。
除了台灣房屋在海外積極布局外，信義房屋在2010年也在日本東京的新宿成立據點，提供華人買賣房地產。日本信義表示，今年上半年業績達114.95億日圓，約新台幣35.6億元，超越去年全年業績85億日圓。顯示在這波日圓貶值趨勢下，華人赴日買房已增多。
台灣房屋總經理彭培業今天說，10月25日美國第一間分店將開幕，將在美國高速公路上架設T霸宣傳。台灣房屋將成為台灣第一間登陸美國設點的房仲。
台屋今天舉行「傲視大馬 預約致富」的記者會，找來投資馬來西亞房產的歌手品冠、財經專家阮慕驊等人站台。
從藝人轉投入房仲業的台灣房屋國際資產投資長、兩岸房市通營運長李傑聖說，美國未來預定1年內展店10間，業績預定200億元。
7月美國新屋銷售 降幅3年最大
美國7月新屋銷售下滑幅度締造三年多來之最，前幾個月的數據也遭到下修，反映近來利率飆升恐使房市復甦放慢腳步。商務部23日公布，7月新屋銷售較去年同期減少13.4%，折合年率為39萬4000戶，創去年10月以來新低。6月新屋銷售為45萬5000戶，低於初估。彭博資訊訪調74名經濟學家的預
估中值為降至48萬7000戶。7月降幅創下2010年5月以來最深。近三個月來房貸利率急速攀升，可能促使部分買家退場觀望。但包括托爾兄弟（Toll Brothers）等建商信心仍高，反映他們認為就業持續好轉有利於長期新屋銷售展望。
半官方房貸機構房利美（Fannie Mae）首席經濟學家鄧肯（Doug Duncan）說，「7月新屋銷售數據絕對受到利率上升的影響，未來一至兩個月內的銷售數據可能保持疲弱基調。儘管房市仍將持續復甦，未來仍少不了階段性減速情況」。聯準會（Fed）可能即將縮減量化寬鬆（QE）規模，促使10年期公債收益率節節上升，連動的房貸利率也走高。根據房地美（Freddie Mac）最新公布，截至22日止的本周，全美30年期平均房貸利率為4.58%，居於兩年來高點。反觀5月初時30年期固定房貸利率僅3.35%，去年11月時更處於歷史低點3.31%。
德州Prestige Economics總裁薛克（Jason Schenker）說，「利率上升肯定會打擊房市，現在只是開端而已」。他原估7月新屋銷售為44萬5000戶，是彭博資訊訪調經濟學家中估值最低者。
7月銷售低於所有經濟師的預測，預估範圍自44萬5000戶到52萬5000戶不等。6月初值為49萬7000戶。4月以來的銷售均遭下修。全美四個地區的7月新屋銷售皆下滑，降幅最大的為西部，達16.1%。
賣屋報稅教戰 試算哪一種划算？
國稅局近來積極針對民眾賣屋進行財產交易所得查稅，要求以實際交易金額申報，房仲業表示，其實有些房子以實際交易申報反而划算，民眾賣屋之前應先試算各種申報方式，並記得賣屋時請仲介或代書拆算房屋、土地價格。
賣屋申報交易所得，主要可分兩種方式，一是用房屋評定現值乘售屋所得稅率，台北市分成42%、48%兩種；另一則是計算實際獲利金額，拆算房屋獲利後申報綜合所得稅。 房仲業以最近中正區一間大樓住宅為例，屋主之前購買預售屋，總價為8000萬元，在買賣契約書上寫明土地價值4800萬、建物則是3200萬，也就是64比。但在官
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| 台灣賣房產是有房產所得稅，除非重購 |
不動產買賣之稅務篇：台灣 VS 馬來西亞
馬來西亞的經濟數據樂觀正向
近來國人前往大馬購房似乎已成一股新潮流，甚至投資者互相打招呼會問：你最近去吉隆坡買房了嗎？ 根據世界銀行甫公布之最新「東亞及太平洋地區經濟展望」報告顯示，儘管全球經濟復甦步伐緩慢，但中國大陸及東亞地區經濟仍維持韌性；其中馬來西亞穩定內需可望緩衝全球經濟衝擊，世銀因此上修馬國本(2013)年經濟成長值預測至5.1%，較去(2012)年底之5%預測值為高，明(2014)年則預估為5.4%，亦較先前預測值5.1%為高。而世銀對大馬經濟成長之預測值，大致上與亞洲開發銀行、國際貨幣基金組織(IMF)及馬國官方一樣，皆認為馬國本年及明年可維持5%經濟成長率。去年馬國實質經濟成長率為5.6%。
由此不難理解為什麼在台灣一片打房聲中，投資者的熱錢找到了新去處，相較國內，馬來西亞的房地產投資環境是友善且正向的，再加上經濟景氣的數據再再支持大馬後勢的看好，也難怪不只是台灣，中國大陸、中東資金也一直注入馬來西亞房市。
台灣與馬來西亞買房繳稅大比拚
然而，海外置產對一般國人而言畢竟是資訊相對缺乏、經驗也不足、法令不熟悉等等障礙需要克服，尤其在稅賦方面，或許會擔心買了房要繳萬萬稅，茲將台灣跟大馬的買賣房屋、持有房屋以及出租房屋該繳的稅做一比較，想要投資的人就會比較有概念了。
分析各國房屋稅率
- 美國房屋稅是每年1% ~ 2% (各洲不同)，售屋時再扣掉經記人的仲介費5℅，所以很難炒作房地產，只要房貸利率漲，房市就很危險，美國房屋還要維護不能隨意任其髒亂，所以有維護成本較高；出售時有聯邦稅、州稅，一般而言都大於 12%，如加州出售房屋時，聯邦稅 10%、州稅 3.3%；所以美國：養房子比買房子更貴；
- 馬來西亞買房繳稅與台灣類似，房屋稅低賣屋時房產所得稅較高，台灣賣房產是有房產所得稅，除非重購符合退稅條件；
- 紐西蘭境外稅收免稅，股息、利息是15%稅率，資本利得不抽稅，紐西蘭無房屋稅，財產轉移也沒有稅，但不動產交易所得有所得稅，最高個人所得稅率38%，不過紐西蘭似乎不很歡迎華人；如果您停留時間短於6個月，從稅收的意義上您是一個“非居民“，但您也必須爲在紐西蘭獲得的收入繳稅。
- 因此，到海外置產的民眾要自已注意，不要被房屋國際資產投資騙了，要住及移民才適合海外置產，因為全球因『縮QE』明年利率會上升，全球房地產將會面臨高房貸利率時期，預計 2015 開始高房貸利率之影響將加深；因此，海外置產還不如在台灣選好地點房子來經營；( 註：這篇 " 以買代租：美國加州或德州，划算嘛？" 值得了解 )
- 仔細觀察美國不動產指數 ETF 趨勢，美國房貸利息彈升太快是不利到美國置產；
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