財政部長張盛和今(30)日赴立法院財委會備詢，由於央行總裁彭淮南日前暗示升息，引發立委關切「青年成家方案」的利率是否跟升？張盛和表示，理論上會調升，但也有調整空間。
國民黨籍立委盧秀燕質詢時指出，央行表示美國QE可能今年底退場，首當其衝就是貸款占月收入3、4成以上，利用「青年成家方案」貸款的近10萬位青年，只要升息1碼，對他們負擔會非常重。
張盛和表示，央行總裁彭淮南只是依據國際情勢，善意提醒利率不可能永遠不升，要民眾注意資金配置，是媒體解讀「可能調升利率」。央行理事會當天他也在場，沒討論到升息。
張盛和還表示，升不升息是央行的決策，但利息是資金的價格，以目前來看，供給遠大於需求，預期不會馬上升息。
不過，若升息，張盛和解釋，青年成家方案的利率是用中華郵政兩年期的存款機動利率，再加0.34個百分點的利差，所以如果利率升，照理中華郵政的利率也會調升，「青年成家方案」貸款利率就會跟著升。
史上新高！南京三民站「藏富」標售 最高每坪115萬元
趁著明年可望通車的捷運松山線，台北市捷運工程局今日公開標售7戶持有戶，共有5戶標脫，其中更單戶創下每坪115萬元單價，平均每坪104萬元，溢價率8.99%，創下捷運共構宅新高價，可見捷運宅是「房價長青樹」，更代表不管奢侈稅打擊或利率調漲風險，仍難阻擋投資者看好房市的趨勢。
今日公開標售的「藏富」正臨松山區南京東路五段，釋出標售戶別為高樓層14樓，共7戶，其中4戶臨南京東路五段，另外3戶面三民路3巷，坪數分別為第1標85.71坪，第2標84.4坪，第3標75.39坪，第4標76.49坪，第5標82.85坪，第6標84.44坪，第7標75.15坪，其中1、5、4標為邊間戶， 台北市捷運工程局聯合開發處專員黃經緯表示，本次標售總底價為6492萬元至7366萬元，底價每坪95萬元至98萬元，共收到14封標單，其中5戶順利標脫，平均每坪單價104萬元，溢價率8.99%。雖未創下「clean」的佳績，但卻創下捷運共構宅史上最高單價及最高平均得標價。 本次標售又以第4標平均得標單價115萬元，各收4封標單，與第3標並列該次最熱門物件，至於流標的2、6標因正臨南京東路五段，可能受車潮噪音影響，因此無人投標，最快3個月內重新標售。
全國不動產總經理石吉平分析，雖然標下史上新高價，不過預料這個價格還有增值空間，綜觀看整體市場，可發現9月後不僅QE延後退場，加上奢侈稅修法非今年優先法案，因此這2天連續捷運宅標脫，顯示民眾仍看好長線房市。 捷運松山線全長路線8.5公里，沿線站點包括西門站、北門站、中山站、松江南京站、南京東路站、台北小巨蛋站、南京三民站及松山站，總共8站，最快明年通車，沿線房價效益看漲。
捷運沿線最低價在關渡 公寓每坪不到27萬
好房雜誌九月號才對捷運宅以及捷運周邊的房價做檢視，進行捷運工程進度大調查，無獨有偶，臺北市政府地政局也針對七月份實價登錄資料，整理出目前捷運宅的狀況，全面探索捷運沿線房價到底如何。調查七月4千多筆案件中，四條捷運路線周邊電梯大樓房價，最高都有超過93萬一坪，而公寓則是都超過81萬，公寓部分唯獨淡水新店線的台電大樓站，因為位於水源快速道路高架橋旁，屋齡較舊且巷道狹窄，房價最高只有70萬，但整體調查要比全台北市平均房價仍高出甚多。
綠意盎然的文山內湖線被認為是北市捷運之首，全線住宅大樓房價最高者為大安站，每坪94.61萬，公寓則是在忠孝復興站，每坪81.9萬。文湖線最低價位於木柵站，每坪才40.93萬，而公寓則是在萬芳社區站，只要35.97萬！而南來北往的淡水新店線則是被認為是台北市的交通大動脈，所以房市交易此路線最熱絡，房價最高的是公館站，大樓每坪93.69萬，最低價部分，大樓是落在忠義站37.66萬，而公寓最低價則是落在遙遠的關渡站，一坪僅26.73萬，報告中說明關渡站房齡幾乎都超過35年，又離市區遠，因此房價連30萬都沒有。
至於南港板橋線則被認為是台北市的黃金長廊，捷運沿線最高價部分，大樓是落在國父紀念館站，每坪98.69萬，破百恐將指日可待，而公寓則是落在東區熱鬧的忠孝敦化站，每坪也要89.19萬，大樓與公寓的最高價差距不到10萬。沿線最低價的站，不論是大樓還是公寓都落在龍山寺站，大樓每坪40.83萬，公寓則僅有34萬，落差極大。 最新的中和新蘆線，被認為是完美接軌的運輸新兵，最高價是落在東門站，大樓每坪96.87萬，公寓每坪81.18萬；最低價則是落在大橋頭站，大樓仍有51.47的高價，但公寓就落差超過10萬，只要40.56萬即可買到。
豪宅「天母紘琚」 每坪138萬
台北市政府公布最新實價登錄資訊，天母豪宅「天母紘琚」出現兩筆成交價，其中價格較高的交易案，成交時間為2013年6月，總價2億元，分拆車位後，單價每坪約138.7萬元。永慶資產管理協理黃增福認為，在QE(美國量化寬鬆貨幣政策)暫不退場的情況下，豪宅產品後市並不看淡。
「天母紘琚」目前共有兩筆成交資訊，除2013年6月以2億成交的記錄外，另一筆交易案的成交時間為2013年2月，總價1.76億元，以平面車位300萬、機械車位100萬加以分拆後，單價每坪約108.8萬元。 黃增福表示，「天母紘琚」位於中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1,200坪，僅規劃獨棟雙拼，標準層單戶150坪，可合併至300坪，距離天母東西路圓環不遠，生活機能相當好。
黃增福指出，「天母紘琚」6月的成交單價為138.7萬元，符合該地區每坪130至140萬元的行情，近期天母房市買氣不差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低。黃增福強調，如今QE暫不退場，估計可對高資產人士信心產生提振效果，豪宅產品後市並不看淡。
台北市長應該把故宮、花博、歐藝術分館、天母、陽明山、北投老湯溫泉結合成觀光重點
台北市如果把故宮、花博、歐藝術分館、天母( SOGO、新光三越、高島屋、美國學校、日僑學校、棒球場、運動公園 )、陽明山、北投老湯溫泉、貓覽結合成觀光重點， 應該會幫台北增加許多產值，對整個台北觀光的特色就會出來。
許多人可能不知道，在亞洲除了日本以外台灣是最重要的溫泉區 (Hot spring Area )。隨著馬蕭總統大選勝
利，由天母至北投、陽明山房地產價值將增加許多，當地許多人已經感覺這種熱度，一位房地產先知說: 現在這些都已成為古蹟，不變的是愛泡湯 (Hot spring shower) 的觀光客與人們，和臺灣那種獨特的人情味，「那些觀光客、婆婆和媽媽，將來一定會常常來這邊泡湯，而且當地常客還會主動告訴你該怎麼泡，會跟你說應該泡完溫泉再洗頭，不然泡湯是會出汗的。會教你用粗粗的菜瓜布刷完身體再泡，皮膚才會光滑。」
其實，臺灣的觀光建設、美食觀光、自由金融區與新的有錢人子女移民法是一體的，如果要讓許多有錢人子女在臺灣住在美國、歐洲、日本學校讀書，在這邊消費又不會造成臺幣大幅升值，只能讓所有自由金融區銀行都是境外銀行，例如自由金融區之美國區就是美國銀行臺灣之海外境外銀行，錢存這自由金融區等於存國外但是確在臺灣消費臺灣置產，如此一來，國內內需經濟成長了熱錢也不用進臺灣換臺幣，臺幣也不會大幅升值，因為直接可以用歐元美元，因此，如果來臺灣資金如果都停放於自由金融區，等於國外又可以以外幣投資國內資產，也就達到國內資產外幣化。
央行總裁報告：QE退對台影響小
立法院本會期央行總裁彭淮南的書面報告指出，相較其他國家，美國QE退場對台灣影響較小，且台灣通膨溫和，消費者物價漲幅也趨緩。
央行本會期的首次立院報告10月2日登場，中央銀行總裁彭淮南將赴立院備詢。據本會期彭淮南的書面報告內容指出，今年下半年由於歐、美、日等主要國家經濟好轉，加上中國大陸經濟成長回穩，台灣經濟表現可望優於上半年。
彭淮南的報告表示，台灣出口溫和成長，與亞洲鄰國相較，今年1到8月，台灣的出口年增率僅次於中國大陸，還優於南韓等國家；不過，由於台灣民間消費仍保守，進口仍顯疲弱。
至於物價方面，報告中表示，Global Insight於9月預測今年及明年全球通膨率分別為2.96%，台灣的通膨率今年為0.78%，與其他國家比，台灣的通膨率屬低且穩定。
據Global Insight預測，其他國家今年CPI年增率，美國為1.5%，中國大陸為2.48%，香港為4.37%，新加坡為2.27%，南韓為1.31%。
主計總處則預測，今年台灣消費者物價指數(CPI)年增率(即通膨率)為1.07%。另外，報告中表示，將持續執行不動產受信風險控管措施，目前已有成效，包括購置住貸款餘額成長趨緩，占總放款比重降低，今年8月來到26.69%。
分析
趁著明年可望通車的捷運松山線，台北市捷運工程局今日公開標售7戶持有戶，共有5戶標脫，其中更單戶創下每坪115萬元單價，平均每坪104萬元，溢價率8.99%，創下捷運共構宅新高價，可見捷運宅是「房價長青樹」，更代表不管奢侈稅打擊或利率調漲風險，仍難阻擋投資者看好房市的趨勢。
今日公開標售的「藏富」正臨松山區南京東路五段，釋出標售戶別為高樓層14樓，共7戶，其中4戶臨南京東路五段，另外3戶面三民路3巷，坪數分別為第1標85.71坪，第2標84.4坪，第3標75.39坪，第4標76.49坪，第5標82.85坪，第6標84.44坪，第7標75.15坪，其中1、5、4標為邊間戶， 台北市捷運工程局聯合開發處專員黃經緯表示，本次標售總底價為6492萬元至7366萬元，底價每坪95萬元至98萬元，共收到14封標單，其中5戶順利標脫，平均每坪單價104萬元，溢價率8.99%。雖未創下「clean」的佳績，但卻創下捷運共構宅史上最高單價及最高平均得標價。 本次標售又以第4標平均得標單價115萬元，各收4封標單，與第3標並列該次最熱門物件，至於流標的2、6標因正臨南京東路五段，可能受車潮噪音影響，因此無人投標，最快3個月內重新標售。
全國不動產總經理石吉平分析，雖然標下史上新高價，不過預料這個價格還有增值空間，綜觀看整體市場，可發現9月後不僅QE延後退場，加上奢侈稅修法非今年優先法案，因此這2天連續捷運宅標脫，顯示民眾仍看好長線房市。 捷運松山線全長路線8.5公里，沿線站點包括西門站、北門站、中山站、松江南京站、南京東路站、台北小巨蛋站、南京三民站及松山站，總共8站，最快明年通車，沿線房價效益看漲。
捷運沿線最低價在關渡 公寓每坪不到27萬
好房雜誌九月號才對捷運宅以及捷運周邊的房價做檢視，進行捷運工程進度大調查，無獨有偶，臺北市政府地政局也針對七月份實價登錄資料，整理出目前捷運宅的狀況，全面探索捷運沿線房價到底如何。調查七月4千多筆案件中，四條捷運路線周邊電梯大樓房價，最高都有超過93萬一坪，而公寓則是都超過81萬，公寓部分唯獨淡水新店線的台電大樓站，因為位於水源快速道路高架橋旁，屋齡較舊且巷道狹窄，房價最高只有70萬，但整體調查要比全台北市平均房價仍高出甚多。
綠意盎然的文山內湖線被認為是北市捷運之首，全線住宅大樓房價最高者為大安站，每坪94.61萬，公寓則是在忠孝復興站，每坪81.9萬。文湖線最低價位於木柵站，每坪才40.93萬，而公寓則是在萬芳社區站，只要35.97萬！而南來北往的淡水新店線則是被認為是台北市的交通大動脈，所以房市交易此路線最熱絡，房價最高的是公館站，大樓每坪93.69萬，最低價部分，大樓是落在忠義站37.66萬，而公寓最低價則是落在遙遠的關渡站，一坪僅26.73萬，報告中說明關渡站房齡幾乎都超過35年，又離市區遠，因此房價連30萬都沒有。
至於南港板橋線則被認為是台北市的黃金長廊，捷運沿線最高價部分，大樓是落在國父紀念館站，每坪98.69萬，破百恐將指日可待，而公寓則是落在東區熱鬧的忠孝敦化站，每坪也要89.19萬，大樓與公寓的最高價差距不到10萬。沿線最低價的站，不論是大樓還是公寓都落在龍山寺站，大樓每坪40.83萬，公寓則僅有34萬，落差極大。 最新的中和新蘆線，被認為是完美接軌的運輸新兵，最高價是落在東門站，大樓每坪96.87萬，公寓每坪81.18萬；最低價則是落在大橋頭站，大樓仍有51.47的高價，但公寓就落差超過10萬，只要40.56萬即可買到。
豪宅「天母紘琚」 每坪138萬
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| 優雅人文天母生活圈 |
台北市政府公布最新實價登錄資訊，天母豪宅「天母紘琚」出現兩筆成交價，其中價格較高的交易案，成交時間為2013年6月，總價2億元，分拆車位後，單價每坪約138.7萬元。永慶資產管理協理黃增福認為，在QE(美國量化寬鬆貨幣政策)暫不退場的情況下，豪宅產品後市並不看淡。
「天母紘琚」目前共有兩筆成交資訊，除2013年6月以2億成交的記錄外，另一筆交易案的成交時間為2013年2月，總價1.76億元，以平面車位300萬、機械車位100萬加以分拆後，單價每坪約108.8萬元。 黃增福表示，「天母紘琚」位於中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1,200坪，僅規劃獨棟雙拼，標準層單戶150坪，可合併至300坪，距離天母東西路圓環不遠，生活機能相當好。
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| 天母紘琚 |
黃增福指出，「天母紘琚」6月的成交單價為138.7萬元，符合該地區每坪130至140萬元的行情，近期天母房市買氣不差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低。黃增福強調，如今QE暫不退場，估計可對高資產人士信心產生提振效果，豪宅產品後市並不看淡。
台北市長應該把故宮、花博、歐藝術分館、天母、陽明山、北投老湯溫泉結合成觀光重點
台北市如果把故宮、花博、歐藝術分館、天母( SOGO、新光三越、高島屋、美國學校、日僑學校、棒球場、運動公園 )、陽明山、北投老湯溫泉、貓覽結合成觀光重點， 應該會幫台北增加許多產值，對整個台北觀光的特色就會出來。
許多人可能不知道，在亞洲除了日本以外台灣是最重要的溫泉區 (Hot spring Area )。隨著馬蕭總統大選勝
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| 台北市立大學天母校區、電影院、百貨公司 |
其實，臺灣的觀光建設、美食觀光、自由金融區與新的有錢人子女移民法是一體的，如果要讓許多有錢人子女在臺灣住在美國、歐洲、日本學校讀書，在這邊消費又不會造成臺幣大幅升值，只能讓所有自由金融區銀行都是境外銀行，例如自由金融區之美國區就是美國銀行臺灣之海外境外銀行，錢存這自由金融區等於存國外但是確在臺灣消費臺灣置產，如此一來，國內內需經濟成長了熱錢也不用進臺灣換臺幣，臺幣也不會大幅升值，因為直接可以用歐元美元，因此，如果來臺灣資金如果都停放於自由金融區，等於國外又可以以外幣投資國內資產，也就達到國內資產外幣化。
央行總裁報告：QE退對台影響小
立法院本會期央行總裁彭淮南的書面報告指出，相較其他國家，美國QE退場對台灣影響較小，且台灣通膨溫和，消費者物價漲幅也趨緩。
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| 天母棒球場結合運動、休閒、人文 |
央行本會期的首次立院報告10月2日登場，中央銀行總裁彭淮南將赴立院備詢。據本會期彭淮南的書面報告內容指出，今年下半年由於歐、美、日等主要國家經濟好轉，加上中國大陸經濟成長回穩，台灣經濟表現可望優於上半年。
彭淮南的報告表示，台灣出口溫和成長，與亞洲鄰國相較，今年1到8月，台灣的出口年增率僅次於中國大陸，還優於南韓等國家；不過，由於台灣民間消費仍保守，進口仍顯疲弱。
至於物價方面，報告中表示，Global Insight於9月預測今年及明年全球通膨率分別為2.96%，台灣的通膨率今年為0.78%，與其他國家比，台灣的通膨率屬低且穩定。
據Global Insight預測，其他國家今年CPI年增率，美國為1.5%，中國大陸為2.48%，香港為4.37%，新加坡為2.27%，南韓為1.31%。
主計總處則預測，今年台灣消費者物價指數(CPI)年增率(即通膨率)為1.07%。另外，報告中表示，將持續執行不動產受信風險控管措施，目前已有成效，包括購置住貸款餘額成長趨緩，占總放款比重降低，今年8月來到26.69%。
分析
- 美國QE退場，央行總裁彭淮南極可能將於2014 會調高利率至 1.8%；
- 台灣的通膨率屬低且穩定，央行總裁彭淮南不可能將利率調高超過 2.5%，高級稀有區域才能保值；
- 台灣住的趨勢：交通、生活機能、空氣、水質、保值、休閒、人文建設
- 青年成家方案的利率是用中華郵政兩年期的存款機動利率，再加0.34個百分點的利差，所以如果利率升，照理中華郵政的利率也會調升，「青年成家方案」貸款利率就會跟著升。也就是說，年輕人福利也將消減；
- 加上政府總稅收成長率低於軍公教花費總成長率，自然先調漲油電來減少政府對中油台電之虧損補助；政府總支出預算近 1.94兆，人事加上軍公教退休福利費用每年成長至少3%才是『政府支出分配』改變之主因，經常性支出 ( 薪資及經常性花費為主要 ) 高達 83%，所以未來年輕人福利也將越來越少；
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